2 комн. квартира по ул. Макаренко. Общей площадью: 30.00 кв.м. Продается евро-двушка площадью 34.5 кв м в ЖК Олимп-2 (Сочи, микрорайон Макаренко, ул. Макаренко, 8Б.6). 5-й этаж, солнечная сторона, монолитный дом 2012 года. Срочная продажа от собственника в связи с переездом. Фото и планировка реальные. Статус жилое помещение, счета разделены, ипотека проходит. Сделка от 1 взрослого собственника, никто не прописан. Обременений, залогов и долгов по ЖКХ нет, быстрый выход на сделку. Площадь и характеристики- Площадь- По документам ЕГРН 27 кв м, фактическая полезная площадь 34.5 м?. Разница обусловлена проектной жилой зоной за аркой, которая по закону не включается в официальный метраж Росреестра. Коммунальные платежи и налоги рассчитываются только за 27 м?, что дает прямую экономию. Отопление- Автономное. Установлен индивидуальный газовый котел (BОSСH), 3 радиатора и система теплый пол. Коммунальные расходы минимальные, климат регулируете сами. Организация пространства- Кухня-гостиная- Встроенный гарнитур, обеденная группа, ростовое зеркало, многоуровневый свет. Остается холодильник и варочная панель Bоsсh, духовой шкаф Sаmsung. Спальня- Изолированная комната со встроенным зеркальным шкафом-купе во всю стену. Кабинет - Изолированная теплая комната за монолитной аркой (установлен радиатор). Оборудована рабочим столом, стеллажом и полками. На окнах быстросъёмные решетки для безопасности детей и домашних животных. Санузел- Совмещенный, с полноценной ванной. Инфраструктура- В шаговой доступности- лучшие школы района, детские сады, ТЦ, кинотеатр, остановки транспорта. Звоните. Показ в удобное время по предварительной договоренности. Возможен обмен на вашу недвижимость. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV002023138574