Отдельно стоящее четырёхэтажное здание с двумя подземными уровнями и собственным паркингом на 25 машиномест — самостоятельный деловой объект с высокой эксплуатационной надёжностью и комфортной средой для работы.Инженерная оснащённость рассчитана на бесперебойную работу даже в нештатных ситуациях: электрическая мощность составляет 475 кВт, дополнительно предусмотрены дизель‑генератор на 120 кВт и ИБП (UPS) на 120 кВт — это критично для компаний с непрерывным циклом, ИТ‑инфраструктурой или требовательным оборудованием. В здании установлены три лифта, есть зона администратора и полноценная кухня для сотрудников — готовая внутренняя инфраструктура снижает стартовые затраты на обустройство.Большая площадь остекления наполняет офисные пространства естественным светом и открывает выразительные виды — такой эффект повышает привлекательность локации как для собственных команд, так и для приёма клиентов.Транспортная доступность — одно из ключевых преимуществ объекта: обеспечен лёгкий выезд на Мичуринский проспект и проспект Вернадского, что позволяет быстро интегрироваться в сеть ключевых магистралей города. Для сотрудников и посетителей, пользующихся общественным транспортом, рядом расположены остановки «ул. Лобачевского, 96» (2 минуты пешком) и «Храм Александра Невского» (3 минуты), а до станции метро «Мичуринский проспект» — 15 минут ходьбы.Арендная ставка включает операционные расходы, НДС не применяется. Объект готов к оперативному показу и быстрому выходу на сделку — это удобно для компаний, которым важно минимизировать сроки переезда и запуска рабочих процессов. ндс 22% включен.