«А101» открыла продажи коммерции в «Хольм.Эйк»

ГК «А101» объявила о старте продаж коммерческих помещений на первых этажах дома бизнес-класса «Хольм.Эйк» в Новой Москве. Это первая очередь жилого комплекса «Хольм». Всего предложено 3464,2 кв. м, разделённых на 39 лотов площадью от 40,3 до 361,9 кв. м.

Ставка на локальный спрос

Базой для локального бизнеса названы будущие жители «Хольма». Комплекс расположен рядом с уже заселёнными кварталами ЖК «Скандинавия». В 15-минутной пешей доступности сейчас проживает около 38 тыс. человек. Значительная часть этого населения формирует спрос на услуги рядом с домом.

Ближайшее окружение — преимущественно дома бизнес-класса. С учётом ввода строящихся домов в ближайшие годы население локации вырастет ещё на 11 350 человек.

Променад и якорные функции

В проекте благоустройства предусмотрен пешеходный променад с сохранением вековых дубов. На него выходят витрины части коммерческих помещений. В каждом дворе запланировано лобби для встреч жителей.

Около 30% коммерческих площадей отведено под якорные функции*. Для продуктового супермаркета формата «магазин у дома» выделен лот 361,9 кв. м. В нём предусмотрены торговый зал, административно-складская зона, вход для персонала, собственная чиллерная и обособленная зона разгрузки.

В другом корпусе расположено помещение под спортивный центр площадью 207,4 кв. м. Высота потолков — 4,91 м, два входа — со двора и с внешнего фасада рядом с центральным гранд-лобби. Внутреннее пространство делится на два автономных тренировочных зала, зону ресепшн, раздевалки и душевые.

Рестораны и логистика

Под общепит выделена треть коммерческих площадей. На променад выходит ресторан площадью 199 кв. м с высотой потолков 5,51 м. Помещение имеет сквозную планировку с разделением гостевого и служебного потоков. Фасад скруглённый панорамный. Предусмотрена возможность летней веранды с выходом на площадь к вековым дубам**.

Обособленная районная логистика ограничивает транзитный автомобильный поток. Специальные карманы для такси и разгрузки товаров расположены в 10 м от коммерческих входов.

Итог

ГК «А101» начала продажи 39 коммерческих лотов общей площадью 3464,2 кв. м в доме «Хольм.Эйк». Предложение ориентировано на локальный спрос со стороны жителей комплекса и соседних кварталов.

Справка:

«Хольм» городские резиденции в лесу
Округ: Новомосковский административный округ (ТиНАО)
Район/посёлок: Коммунарка
Адрес: Проектируемый проезд № 816 (иногда указывают как пр. Куприна)
Примыкает к уже заселённому ЖК «Скандинавия»
Метро: «Потапово» (Сокольническая линия, красная ветка) — примерно 14–16 минут пешком (около 1,3–1,4 км через парк)
Окружение: Бутовский лесопарк
До МКАД: примерно 8–9 км

----

*Якорные функции — это крупные, ключевые объекты коммерции (якорные арендаторы), которые привлекают основной поток посетителей. В торговой и стрит-ритейл недвижимости «якорь» — это большой магазин или сервис (супермаркет, фитнес-клуб, крупный ресторан и т.п.), который привлекает посетителей

** Название ЖК «Хольм.Эйк» означает «Дубовый остров».

Группа компаний «А101» — один из крупных российских девелоперов, специализируется на комплексном освоении территорий (жильё + инфраструктура + коммерция). Основной регион: Новая Москва (ТиНАО). Также есть проекты в Ленинградской области. В портфеле у девелопера несколько крупных жилых районов («Скандинавия», «Прокшино», «Деснаречье», «Хольм», «Бунинские кварталы», «Дзен-кварталы» и др.), бизнес-квартал и спортивно-событийный кластер в «Прокшино».

15.10.2026

Будет интересно:

Выберите, что почитать

#Апартаменты #Аренда #Архитектура #Вторичка #Выбираем #Городская жизнь #Деньги #Дом #Закон #Инвестиции #Ипотека #История #Москва #Нестолица #Практики #Разъясняем #Районы #Санкт-Петербург #Семейная ипотека #Студии #Технологии #Новостройки

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.