ID в ИМЛС: 11310678 Локация: ст. Архонская, Пригородный район 1 км от трассы Архонская – Гизель (удобный выезд на федеральную дорогу) Суть объекта: Не просто земельный участок, а готовая база под запуск агробизнеса. Сформирована инфраструктура, что позволяет заходить в проект без старта “с нуля”. Земельный участок: — 8,85 га (фактически ~12 га) — категория: сельхозназначение — в собственности Возможные направления: — животноводство — переработка сельхозпродукции — производство продуктов питания — хранение и логистика — рыбоводство Инфраструктура: — Электроснабжение: 400 кВт — Водоснабжение: 220 м³/сутки — Газ: ТУ на 2500 м³/час (4,5 км) — Рядом река Гизельдон Что уже сделано: — Подготовлена территория — Выполнены все земляные работы Построены капитальные объекты: — Административное здание — 1071,9 м² — Подземные производственные помещения — 2 уровня по 1640 м² — Котлован под овощехранилище — 2800 м² — Капитальный забор — 1300 м (высота 3,5 м) — Сторожевой пост, навес, парковка Инвестиционная ценность: — Уже вложено более 150 млн ₽ — Сокращены сроки запуска проекта — Снижены капитальные затраты на входе — Готовая база под масштабируемый бизнес Концепция: Агропромышленный комплекс: — переработка — производство — хранение и логистика Окупаемость проекта ~55 месяцев Проект проходил экспертизу Возможна работа с господдержкой Формат сотрудничества: — Вход инвестора (доля) — Займ — Полная продажа Готов к предметному диалогу