В Москва-Сити начали строить 300-метровый офисный небоскреб
В Пресненском районе началась подготовка к строительству нового делового комплекса: 156 тыс. кв. метров, из которых 96,7 тыс. кв. метров — офисные площади премиум-класса.
Подробно:
Старт работ
Как сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков, строительная площадка в Шелепихинском тупике (участок 17/1) готовится к основному этапу. Ведомство уже составило программу проверок на всех стадиях реализации.
«На участке под контролем Комитета ведется подготовка к основному этапу строительства. В настоящее время монтируются временные инженерные сети для обеспечения стройки необходимыми коммуникациями», — отметил Слободчиков.
Вот только до возведения самого небоскреба дело дойдет не очень скоро, пока что речь идет о подготовке инфраструктуры.
Масштабы и инфраструктура объекта
Общая площадь будущего комплекса, включая шестиэтажный стилобат, составит 156 тысяч квадратных метров. Под офисы в бизнес-центре TOP TOWER отведено 96,7 тыс. кв. метров — это солидный объем даже для «Сити».
При этом проект — не просто башня. На первом этаже запланирована масштабная входная группа с 24 лифтовыми кабинами, а под коммерцию выделено свыше 2,5 тыс. кв. метров. Здесь разместятся магазины, кафе и два ресторана с выходами на террасу.
«Вблизи от него проектом предусмотрено создание пешеходного перехода, соединяющего здание с соседними деловыми башнями квартала "Москва-Сити"», — добавил Антон Слободчиков. Вопрос в том, станет ли это реальным облегчением для пешеходов или просто красивой картинкой в проекте.
Архитектура: бионические формы и сложный фасад
Главный архитектурный акцент сделают на нестандартную форму. По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова, здание будет лишено углов и резких линий.
«Небоскреб получит интересные фасады, состоящие из множества стеклянных граней, и необычную плавную бионическую форму. Поверхность юго-восточной стороны башни будет образована из модульных витражных конструкций, формирующих волнистый изгиб, а северо-западный фасад планируется сделать плоским», — сообщил Кузнецов.
Заявлено и высокотехнологичное оснащение: системы управления климатом, обеззараживания воздуха, «умные» вентиляционные установки. Нижнюю часть здания оформят вертикальными ламелями из перфорированного металла, а силуэт подчеркнет динамическая подсветка.
Правда, все эти сложные решения в итоге отразятся на стоимости эксплуатации, что может стать важным фактором для будущих арендаторов.
Отдых, спорт и портфель девелопера
Застройщик делает ставку на комплексность. На кровле стилобата (площадь около 5 тыс. кв. метров) организуют зону для спорта и всесезонного отдыха с арт-фонтаном в центре.
Девелопером выступает компания MR, работающая с 2003 года. Ее текущий московский портфель — более 10 проектов в ключевых бизнес-локациях общей площадью свыше 1 млн кв. м. С 2025 года все офисные активы компания объединила под брендом MR Office, и новая башня TOP TOWER станет его частью.
Москва-Сити получит новый архитектурный акцент и более 96 тыс. «квадратов» офисов. Однако успех проекта будет зависеть от того, насколько рынок в период сдачи (сроки пока не названы) будет готов абсорбировать такие объемы и потянуть стоимость их содержания.
Похожие объекты
