Технические характеристики

По опубликованным характеристикам проекта можно составить достаточно подробное представление о здании. В качестве конструктивного решения для стен указано: С монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.). Перекрытия выполнены из материала «Монолитные железобетонные». Для объекта заявлен класс энергоэффективности B. В проекте предусмотрено 1 подъезд. Лифтовое оборудование включает 12 пассажирских лифтов и 2 грузовых или грузопассажирских лифта. В документации приводятся следующие показатели площади: общая площадь — 43 321,4 м²; жилая площадь — 39 992,9 м²; нежилая площадь — 3 328,5 м²; общая площадь объекта по проектным данным — 63 763,1 м². В качестве подрядной организации указан ООО Текос Констракшн (ИНН: 9727042828).

Планировочные решения

Квартирография проекта включает 596 квартир. По количеству комнат структура предложения распределяется следующим образом: 1-комнатные — 262, 2-комнатные — 229, 3-комнатные — 70, 4+ комнат — 35. Наиболее многочисленная категория — 1-комнатные: 262 квартиры, что составляет примерно 44% от общего количества. В характеристиках объекта также отмечено наличие свободной планировки, поэтому часть помещений предусматривает более гибкую организацию внутреннего пространства. Указанная высота потолков составляет 3,05 - 3,46 м.

Структура квартир

• 1-комнатные: 262 — около 44% от общего числа
• 2-комнатные: 229 — около 38,4% от общего числа
• 3-комнатные: 70 — около 11,7% от общего числа
• 4+ комнат: 35 — около 5,9% от общего числа

Что известно об отделке

Отдельный блок данных посвящён состоянию помещений при передаче. Для разных типов помещений в проектной информации указывается вариант отделки и перечень уже выполненных работ. Это позволяет заранее понимать, какие базовые строительные и инженерные работы предусмотрены проектом до дальнейшего обустройства помещений.

• Жилое: Предчистовая — 596 помещений. В базовый перечень выполненных работ входят: Установка входной двери, Установка радиаторов, Установлено остекление, Разводка инженерных коммуникаций (ГВ/ХВ), Возведение межкомнатных перегородок, Подготовка стен помещений (кроме санузлов), Подготовка стен санузлов, Стяжка пола помещений (кроме санузлов), Стяжка пола санузлов
• Не жилое: Без отделки — 144 помещения. В базовый перечень выполненных работ входят: Установка входной двери, Установка радиаторов, Установлено остекление

Инфраструктура внутри проекта

В составе проекта предусмотрены элементы благоустройства и инфраструктуры, которые относятся непосредственно к территории комплекса. Для автомобилей заявлен паркинг на 129 машино-мест. Для жителей с детьми предусмотрено 1 детская площадка. В характеристиках благоустройства также присутствуют решения, связанные с доступностью территории. Конкретный набор элементов зависит от проектной документации и учитывается в общей концепции придомовой территории.

• Паркинг: 129 машино-мест
• Детские площадки: 1
• Площадки для сбора отходов: 1
• Проектом предусмотрен пандус.
• В проектных данных отмечено понижение бордюров для более удобного перемещения по территории.
• Предусмотрены велосипедные дорожки.

Сведения о застройщике

В качестве застройщика проекта указан ООО СЗ 5 ДОНСКОЙ. Краткое наименование организации — СЗ 5 ДОНСКОЙ. В данных застройщика указан контактный e-mail i@thefive.ru. Сведения о застройщике используются вместе с характеристиками самого объекта и официальной документацией проекта.

Документация объекта

Для проекта сформирован отдельный набор официальных документов. В этом описании используются только сведения из официальной части данных: номера документов, даты оформления, сроки действия и наименование органа, выдавшего документ, если такая информация присутствует. Документация позволяет сопоставить основные заявленные параметры объекта со сведениями, опубликованными для проекта.

• Проектная декларация № 77-001871 от 14.01.2020
• Разрешение на строительство № 77-128000-013791-2016 от 22.12.2016, срок действия до 29.05.2026. Документ выдан: Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор)