Продажа здания (ОСЗ) 1818м2 м.Китай-Город (НДС) Продажа части отдельно стоящего здания в центре Москвы на Китай городе. Чacть первогo, втopoй, третий этaжи и пoдвал. 1875 года постройки. Отреставрировано. Выполнен качественный евроремонт. 3 входа в здание, высота потолка 1 и 3 этажа 3,5м, 2ой этаж - 6м. Стены и потолки залов на втором этаже особняка украшены росписями, на полу - резной паркет ручной работы. Залы украшены антикварными хрустальными люстрами. Подвальное помещение сухое и просторное, в определенное время в нем находилось хранилище банка, вокальная студия и даже сауна с бассейном. В здании возможна установка лифта. Бонус при покупке: есть возможность обустроить неучтенное чердачное помещение площадью 600м2 с высотой крыши в коньке более 5 метров, таким образом можно увеличить арендный поток на 1,5 миллиона рублей в месяц, или обустроить 3-4 квартиры апартамента для дальнейшей продажи. Оценка: Оценочная стоимость особняка на апрель 2026 года составляет сумму более 950 млн. рублей, добавление нескольких квартир в резиденцию, парковочные места и локация особняка увеличат стоимость здание не менее чем на 450 млн. Арендаторы: в здании сидят арендаторы, возможно расторжение договоров. МАП более 5 млн руб в месяц. Парковка: внутренний дворик рассчитан на 12 м/м ВРИ: эксплуатации части здания под административные цели; эксплуатации части здания под банковские цели Здание - Объект Культурного Наследия. Охраняется фасад здания и 4 зала анфилады с росписями на потолке. Дополнительный бонус охранного обязательства отсутствие налога на недвижимость, что экономит владельцу более 12 млн рублей в год. Адрес: Москва, ЦАО, р-н Басманный, улица Покровка, 3/7 с1а ЛОТ: 1967