Продаётся уютный просторный дом в д. Леоново???? Дом, в котором хочется жить, расти и отдыхать душой. Капитальный двухэтажный дом с полноценной мансардой и небольшим подвалом, расположенный в живописной деревне Леоново (г.о. Истра). Это не просто квадратные метры — это пространство, где продумано всё до мелочей для большой и дружной семьи, для тёплых вечеров у камина и утреннего кофе на собственной террасе. ???? Ключевые параметры · Участок: 25 соток (ИЖС), ровный, правильной формы, огорожен. · Этажность: 2 полноценных этажа (304,7 кв.м.) + мансарда (80 кв.м.) + терраса (40 кв.м.) + подвальный этаж. ⚡️Коммуникации: магистральный газ, электричество, собственная скважина с системой водоочистки, септик. ???? Архитектура и надёжность Дом построен с расчётом на круглогодичное проживание и долговечность: · Конструктив: ленточный монолитный фундамент, стены из пеноблоков с утеплением и облицовкой кирпичом. Кровля — металлочерепица. · Окна: стеклопакеты. На первом этаже установлены антивандальные стеклопакеты с триплексом — максимальная защита и шумоизоляция. · Отопление: газовый котёл (магистральный газ). · Водонагревательный бак на 400 литров. ???? Умная планировка для жизни и работы Здесь есть место как для шумных семейных праздников, так и для уединённой работы. 1-й этаж: · Просторная прихожая с гардеробной. · Кухня-гостиная с выходом на террасу (40 кв. м) — сердце дома. · Уникальная деталь: двухпортальный камин, который обогревает и украшает одновременно гостиную и кабинет. · Гостевая комната, совмещённый санузел, постирочная и топочная (с прямым выходом в гараж). 2-й этаж: · Мастер-спальня и отдельный кабинет. · Детская игровая с зонированием на две полноценные спальни. · Совмещённый санузел. Бонус: предусмотрена лифтовая шахта (возможность установки лифта в прачечную). 3-й (мансардный) этаж: · Спортзал с панорамным остеклением. Идеальное место для тренировок в тишине и наедине с собой. Подвальный этаж: · Техническое помещение с системой водоочистки и овощехранилище. ???? Территория и благоустройство Участок 25 соток — это ваша личная парковая зона: ровный участок с лесными и садовыми деревьями. Все дорожки и парковочная площадка на 3 машиноместа вымощены брусчаткой. ????Гараж: капитальный гараж с автоматическими воротами. Дополнительно установлены вторые распашные ворота с другой стороны участка для удобного заезда техники. ???? Локация и инфраструктура · Природа: рядом лес и речка Малая Истра. Чистейший воздух, тишина и ощущение жизни за городом в лучшем смысле. · Транспорт: удобный круглогодичный подъезд. Автобусное сообщение до г.Истра и станции «Новоиерусалимская». · Социальная инфраструктура (пос. Кострово): магазины Верный, Магнит, Дикси, Мясной, Ozon, Wildberries, 2 аптеки, школа, детский сад, дом культуры. ???? Условия сделки Свободная продажа, ипотека в Сбербанке, быстрый выход на сделку, 1 собственник. Приезжайте на просмотр, чтобы почувствовать его тепло и простор!)