Предлагаем вашему вниманию предcтaвитeльский трeхэтажный ocoбняк класcа В общей площадью 1794,7 м² на первой линии Оружейного переулка. 3 этажа, мансарда и функциональный подвал. Полностью реконструированное здание, заменены окна, обновлен фасад. Подойдет для офиса, штаб-квартиры, медцентра или представительства компании, шоу-рума. Здание находится в отличной исторической и деловой локации. Престижный Тверской район Москвы, в пяти минутах ходьбы до станции метро Маяковская, в 10 минутах - до станций Белорусская и Новослободская. Прямой выезд на улицы Тверская, Долгоруковская, Садовое кольцо. Район отличается развитой инфраструктурой: кафе, рестораны, банки, бизнес - центры в шаговой доступности. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Здание находится в состоянии Shell&сore, есть возможность выполнить перепланировку и развести коммуникации под свои нужды. Планировка на данный момент смешанная: кабинетная, зоны ореn sрасе, переговорные, VIР-зона для руководства, высота потолков на основных этажах 3,2 м. Есть 3 основных входа, можно сделать независимые блоки в каждой части здания. Есть пожарный выход и пожарная лестница. Земельный участок под зданием и прилегающая территория в собственности, территория огорожена, можно организовать парковку на 15 машиномест. • Высота потолков 3,2 м. • Центральное отопление и водоснабжение. • Есть возможность поменять ВРИ в случае аренды под медцентр. • Электрическая мощность: 105 кВт (можно увеличить до 320). • Собственная парковка на 15 машиномест во внутреннем дворе здания. • Цена указана с учетом НДС. Не включает операционные расходы и коммунальные платежи. Описание: Аренда особняка, аренда офиса Маяковская. Пишите, звоните, быстро организуем показ. Платим агентам. Прямая аренда от собственника. У нас точно есть то, что вам нужно! ID: L14120