Продажа уникального типографского здания с большими окнами и высокими потоками. Расположено на первой линии, у площади трех вокзалов, в 400м от Садового кольца. в 3-5 минутах несколько станций метро и МЦД. Общая площадь 5256,8 м2. 4 этажа без подвала. Высокие потолки 5м в фасадной части здания. Эксплуатируемая кровля 568 м2. Витринные окна. Возможность организовать ритейл и общепит на первой линии с хорошим трафиком. Произведена частичная реконструкция, замена инженерных коммуникаций, имеется 2 лифта. Земельный участок 26 соток оформлен в собственность. Парковка на 15 машиномест. Не является ОКН. Прямая продажа от собственника. Формат помещений легко адаптируется под шоурум, выставочный зал, офис класса А или современное лофт-пространство с панорамным остеклением. Высокие потолки и большие окна создают комфортную среду для творческих и IT-компаний, а возможность выхода на кровлю добавит уникальную фишку вашему проекту. Тот факт, что рядом находятся три вокзала, обеспечивает отличную транспортную доступность для иногородних клиентов и партнёров. Учитывая дефицит качественных площадей в этом районе, объект имеет высокий инвестиционный потенциал для перепродажи или долгосрочной аренды. Это шанс стать владельцем знакового актива в одном из самых оживлённых мест Москвы с готовой инфраструктурой под любые коммерческие задачи.