???? Продается просторная 3-комнатная квартира 82.16 м² в элитном ЖК ???? Оренбург, северный проезд 23 – территория комфорта для семьи и выгодных инвестиций! ???? Почему стоит купить именно сейчас? ???? Тренды 2026 года: Рост цен на 15-20% – двухкомнатные квартиры в этом районе уже стоят от 90 000 ₽/м²! Пик спроса на семейное жилье – ликвидность выше, чем у студий, аренда от 30 000 ₽/мес. Госпрограммы – ипотека от 4%, субсидии для семей с детьми, военных и IT-специалистов. ???? О КВАРТИРЕ: Площадь 82.6 м² – идеальный баланс пространства. Отделка: качественная предчистовая (стяжка пола, штукатурка стен, электропроводка, счетчики, металлическая дверь). ???? Технологии строительства: Монолитно-кирпичный каркас – бесшумные соседи, устойчивость к трещинам. Энергоэффективные окна – черный алюминиевый профиль (не выцветает, защита от шума). Концепция "двор без машин" – дети играют в безопасности, парковка на подземном этаже. ???? РАЙОН ДЛЯ ЖИЗНИ И ПРИБЫЛИ ???? Северный проезд 23 – топ локация Оренбурга: 3 мин до садика №19, 5 мин до школы №88, 100 м до лицея с углубленным изучением наук. Фудкорт «Город Еды», фитнес-клуб, клиника – все в пределах 500 м. Закрытая территория с клумбами, Wi-Fi, колясочными и велопарковками. id: 47309