Продается отдельное нежилое здание с АРЕНДАТОРОМ СОСТАВ ОБЪЕКТА ПРОДАЖИ: - Двухэтажное здание площадью 522,4 кв.м. в собственности; - Земельный участок площадью 1 360 кв.м. (право аренды до 2066г.) РАСПОЛОЖЕНИЕ: - Располагается на перекрестке улиц Мира и Большая Нижегородская; - Центральная часть города (до исторического центра 5 минут на автомобиле); - В пешей доступности остановки общественного транспорта; - Понятная логистика со всеми частями города. ЗДАНИЕ: - Состоит из двух этажей: Первый этаж площадью 322 кв.м. (торговый зал, склад, подсобное помещение, санузел, электрощитовая и газовая котельная). - Имеет 3 отдельных входа. - Автоматические ворота для разгрузки. - Пол - бетонная армированная плита на песчаной основе. Второй этаж (антресольный) площадью 190,4 кв.м. (торговый зал, санузел). Имеет отдельный вход с улицы; - Большие витринные окна; - Установлена приточно-вытяжная вентиляция. Коммуникации: Электричество - 50 кВт (два ввода). Отопление газовое (своя котельная) Водоснабжение - центральное. Канализация - центральная. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: - Высокий автомобильный и пешеходный трафик; - Парковка для клиентов и сотрудников; - Cобственный автоматический шлагбаум на парковку. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: - Два владельца; - Продажа от ИП УСН; - Без обременений и залогов; - Разумная рассрочка. ВОЗМОЖНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: - Производства: швейные и типографские мастерские, сборку электроники; - Сервисные компании: авторемонтные мастерские, сервисные центры по ремонту техники; - Интернет-магазины (e-commerce): для организации пунктов выдачи заказов и распределительных центров; - Общепит: кафе, бары, рестораны; - Дистрибьютеры: компании, которым нужна связка «склад + офис продаж + шоурум»; - Другие: торговые магазины, фармацевтические компании, «dark kitchen» (кухни для доставки еды), небольшие IT-компании и дата-центры.