Бизнес

СОУЛ

Name: СОУЛ на сайте REALESTATE.RU. ГОРОД МОСКВА, Северный административный округ, Район Аэропорт, Г.Москва, САО, вн.тер.г. муниципальный округ, Аэропорт, улица Часовая, земельный участок 28/1. Застройщик СОУЛ комнания ООО СЗ ЧАСОВАЯ
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

СОУЛ

ГОРОД МОСКВА, Северный административный округ, Район Аэропорт, Г.Москва, САО, вн.тер.г. муниципальный округ, Аэропорт, улица Часовая, земельный участок 28/1

Сдача2 кв. 2027

СтатусСтроится

КлассБизнес

Квартир857

Этажей31

Продано93%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Бизнес

Сдача дома

2 кв. 2027

Выдача ключей

30.09.2027

Материал стен

Монолит-кирпич

Количество этажей

3–31

Обеспеченность машиноместами

52%

Класс энергоэффективности A+

Среднее количество квартир на этаже 7

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 54 713

Количество подъездов 9

Количество пассажирских лифтов 18

Количество квартир 857

Количество нежилых помещений 592

Среднее количество этажей в подъезде 9

Машиноместа

Количество мест в паркинге 447

Машино-мест на территории 5

Машино-мест рядом 43

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 63,8 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 3 - 3,6

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 2

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 2

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 1

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 92,7%

Средняя цена 622 179 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 12 520,1 м²

Общая площадь 67 232,9 м²

Общая площадь объекта 105 856,0 м²

Зелёный дом Да

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Г.Москва, САО, вн.тер.г. муниципальный округ, Аэропорт, улица Часовая, земельный участок 28/1

Дата сдачи 30.06.2027

Стоимость проекта 20 320 374 733 ₽

Дата средней цены 01.07.2026

Проектная декларация № 77-002924

Дата публикации проектной декларации 20.09.2023

Последнее обновление проектной декларации 05.08.2026

Дата первого ДДУ 05.10.2023

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка эскроу 044525225

ИНН банка эскроу 7707083893

Этапы строительства

Готовность 40% 2 кв. 2025

Готовность 80% 4 кв. 2026

Готовность 100% 2 кв. 2027

Готовность 20% 3 кв. 2024

Готовность 60% 3 кв. 2026

Инженерные изыскания

"МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ТРЕСТ ГЕОЛОГО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ И КАРТОГРАФИЧЕСКИХ РАБОТ" Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

"ГРУППА КОМПАНИЙ "ОЛИМПРОЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705546031

"ЛЕОГРАНД" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5007067934

"ЮНИПРОЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9704035447

"ВЕРШИНА-ИНЖЕНЕРНЫЕ ИЗЫСКАНИЯ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9709081398

Архитектурное проектирование

"ПРОЕКТНОЕ БЮРО АПЕКС" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7725825428

"ЮНИПРОЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9704035447

"ОБЪЕДИНЕННАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9703021970

"ПРОЕКТНАЯ КОМПАНИЯ "ГЕОСТРОЙПРОЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9715275480

"ФМ ПРОДЖЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9718144661

"ЭКСО" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7734493970

"Ф-МЕТРИКС" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7734402034

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 01.09.2023 · № 77-2-1-3-052059-2023 · "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ЭКСПЕРТНО-ИНЖИНИРИНГОВАЯ КОМПАНИЯ" · ИНН 7708792765

Положительное заключение экспертизы проектной документации 11.09.2023 · № 77-2-1-2-053959-2023 · "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ЭКСПЕРТНО-ИНЖИНИРИНГОВАЯ КОМПАНИЯ" · ИНН 7708792765

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 20.11.2024 · № 7-2-1-3-068623-2024 · "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ЭКСПЕРТНО-ИНЖИНИРИНГОВАЯ КОМПАНИЯ" · ИНН 7708792765

Квартирография

Всего квартир: 857

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

401

—

2-комнатные

257

—

3-комнатные

169

—

4+ комнат

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

Географическая доступность

Городской транспорт

7,6

Личный транспорт

7,9

Удалённость социальных объектов

6,6

6,5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Нет

Парковка для велосипедов и самокатов

Да

Станции для зарядки электромобилей

Да

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Да

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Сокол

Стрешнево

Щукинская

Детские площадки2

Спортивные площадки2

Площадки ТКО1

Машино-мест447

Обеспеченность парковкой 52%

Парковка на территории5

Парковка рядом43

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Да

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Повышенная энергоэффективность Да

Остановки рядом Нет

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Предчистовая отделка Нет

Чистовая отделка Нет

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:09:0000000:189135

Площадь земельного участка 57 090 м²

Право на земельный участок 1 Право собственности

Тип договора на землю 1 Договор купли-продажи земельного участка

Номер договора на землю 1 77-16/130

Дата договора на землю 1 30.09.2021

Право на земельный участок 2 Право собственности

Тип договора на землю 2 Решение о разделе земельного участка

Номер договора на землю 2 Б/н

Дата договора на землю 2 06.12.2021

Застройщик

ООО СЗ ЧАСОВАЯ

СЗ ЧАСОВАЯ

Группа: Forma

Телефон +7 (495) 487-00-00

E-mail отдела продаж info@forma.ru

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Документы

2 документов

Проектная декларация

№ 77-002924 2023-09-20

Разрешение на строительство

№ 77-09-021089-2023 2023-09-18 действует до 2027-03-18 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ