Бизнес

SOKOLNIKI

Name: SOKOLNIKI на сайте REALESTATE.RU. ГОРОД МОСКВА, Восточный административный округ, Район Сокольники, Земельный участок 32. Застройщик SOKOLNIKI комнания ООО СЗ КВАРТАЛ СОКОЛЬНИКИ
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

SOKOLNIKI

ГОРОД МОСКВА, Восточный административный округ, Район Сокольники, Земельный участок 32

Сдача4 кв. 2027

СтатусСтроится

КлассБизнес

Квартир763

Этажей36

Продано59%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Бизнес

Сдача дома

4 кв. 2027

Выдача ключей

31.08.2028

Материал стен

Монолит-кирпич

Количество этажей

4–36

Обеспеченность машиноместами

41%

Класс энергоэффективности A

Среднее количество квартир на этаже 9

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 45 984

Количество подъездов 3

Количество пассажирских лифтов 10

Количество квартир 763

Количество нежилых помещений 673

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 6

Среднее количество этажей в подъезде 9

Машиноместа

Количество мест в паркинге 313

Машино-мест на территории 85

Машино-мест рядом Нет

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 60,3 м²

Свободная планировка Да

Высота потолков, м 3

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 3

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 2

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 2

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 60,7%

Средняя цена 537 322 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 12 949,8 м²

Общая площадь 58 934,0 м²

Общая площадь объекта 94 450,5 м²

Зелёный дом Да

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО БС-Строй (ИНН: 9701069818)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Земельный участок 32

Дата сдачи 31.12.2027

Стоимость проекта 18 792 824 000 ₽

Дата средней цены 01.07.2026

Проектная декларация № 77-003093

Дата публикации проектной декларации 05.08.2024

Последнее обновление проектной декларации 03.07.2026

Дата первого ДДУ 05.09.2024

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу БАНК ПСБ

БИК банка эскроу 044525555

ИНН банка эскроу 7744000912

Этапы строительства

Готовность 20% 1 кв. 2025

Готовность 40% 4 кв. 2025

Готовность 100% 4 кв. 2027

Готовность 60% 3 кв. 2026

Готовность 80% 2 кв. 2027

Инженерные изыскания

Финист-Групп Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7704476737

Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

Дочернее предприятие № 2-МосГипроТранс Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7717540796

Архитектурное проектирование

"Проектное бюро "Крупный план" Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7715907449

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации 20.06.2024 · № 77-1-1-3-031525-2024 · Московская государственная экспертиза · ИНН 7710709394

Положительное заключение экспертизы проектной документации 11.09.2024 · № 77-1-1-2-053396-2024 · Московская государственная экспертиза · ИНН 7710709394

Квартирография

Всего квартир: 763

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

325

—

2-комнатные

229

—

3-комнатные

181

—

4+ комнат

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

8,3

Географическая доступность

Городской транспорт

7,7

Личный транспорт

7,4

Удалённость социальных объектов

8,9

7,2

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Да

Парковка для велосипедов и самокатов

Нет

Станции для зарядки электромобилей

Да

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Да

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Сокольники

Электрозаводская

Партизанская

Детские площадки3

Спортивные площадки2

Площадки ТКО2

Машино-мест313

Обеспеченность парковкой 41%

Парковка на территории85

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Да

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Повышенная энергоэффективность Нет

Остановки рядом Нет

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Предчистовая отделка Нет

Чистовая отделка Нет

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:03:0000000:4483

Площадь земельного участка 20 090 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю М-03-060970

Дата договора на землю 19.07.2023

Дата регистрации договора 07.08.2023

Срок действия договора до 20.05.2030

Застройщик

ООО СЗ КВАРТАЛ СОКОЛЬНИКИ

СЗ КВАРТАЛ СОКОЛЬНИКИ

Группа: STONE

Телефон +7 (964) 564-47-88

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

Полное наименование

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК КВАРТАЛ СОКОЛЬНИКИ

Организационно-правовая форма

Общество с ограниченной ответственностью

Юридический адрес

город Москва, улица Нижняя Красносельская дом д 35 строение стр 9 помещение помещ 4Н

ИНН

9718082775

ОГРН

5177746262315

КПП

770101001

Дата регистрации

27.11.2017

E-mail info_sokolniki@sthg.ru

Сайт stone.ru

Регионы деятельности

Москва город

Руководство

Руководитель

Соловьева Ирина Игоревна

Главный бухгалтер

Зобов Олег Игорьевич

Учредители

ИНН 9702058953

"Прямые инвестиции"

ИНН 7709745817

"СТОУНХЕДЖ"

Расчётные счета

Расчётный счёт 40702810900000262750

Статус счёта Текущий

Дата открытия счёта 05.08.2024

Банк БАНК ПСБ

БИК банка 044525555

ИНН банка 7744000912

Разрешение на строительство для счёта 77-03-021611-2024

Финансовые результаты

Дата

Чистая прибыль

Кредиторская задолженность

Дебиторская задолженность

31.03.2026

383 000 ₽

150 471 000 ₽

1 109 844 000 ₽

31.12.2025

-57 820 000 ₽

415 070 000 ₽

766 486 000 ₽

30.09.2025

-44 837 000 ₽

304 535 000 ₽

444 303 000 ₽

30.06.2025

-30 048 000 ₽

428 683 000 ₽

519 640 000 ₽

31.03.2025

-4 678 000 ₽

371 486 000 ₽

385 980 000 ₽

31.12.2024

-7 127 000 ₽

442 735 000 ₽

407 120 000 ₽

30.09.2024

-7 614 000 ₽

82 280 000 ₽

308 857 000 ₽

30.06.2024

-6 438 000 ₽

47 352 000 ₽

248 469 000 ₽

Документы

2 документов

Проектная декларация

№ 77-003093 2024-08-05

Разрешение на строительство

№ 77-03-021611-2024 2024-07-18 действует до 2028-07-19 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ