Элитный

Бадаевский

Name: Бадаевский на сайте REALESTATE.RU. ГОРОД МОСКВА, Западный административный округ, Район Дорогомилово, пр-кт Кутузовский, вл. 12/1, вл.12, 2, 12/4, Западный административный округ города Москвы. Застройщик Бадаевский комнания АО СЗ БАДАЕВСКИЙ
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

Бадаевский

ГОРОД МОСКВА, Западный административный округ, Район Дорогомилово, пр-кт Кутузовский, вл. 12/1, вл.12, 2, 12/4, Западный административный округ города Москвы

Сдача4 кв. 2027

СтатусСтроится

КлассЭлитный

Квартир545

Этажей21

Продано52%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Элитный

Сдача дома

4 кв. 2027

Выдача ключей

31.05.2028

Материал стен

Монолит-кирпич

Количество этажей

Обеспеченность машиноместами

191%

Класс энергоэффективности A

Среднее количество квартир на этаже 5

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 53 312

Количество подъездов 13

Количество пассажирских лифтов 20

Количество квартир 545

Количество нежилых помещений 486

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 34

Подъёмники для МГН 13

Среднее количество этажей в подъезде 6

Машиноместа

Количество мест в паркинге 1043

Машино-мест на территории Нет

Машино-мест рядом Нет

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 97,8 м²

Свободная планировка Да

Высота потолков, м 3,05

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 1

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 1

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Есть

Количество площадок для сбора мусора 1

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 51,6%

Средняя цена 1 522 174 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 37 768,0 м²

Общая площадь 91 079,8 м²

Общая площадь объекта 160 956,3 м²

Зелёный дом Да

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Г. Москва, пр-кт Кутузовский, вл. 12/1, вл.12,2, 12/4, район Дорогомилово, Западный административный округ города Москвы

Дата сдачи 31.12.2027

Стоимость проекта 54 591 399 382 ₽

Дата средней цены 01.06.2026

Проектная декларация № 77-002680

Дата публикации проектной декларации 04.08.2022

Последнее обновление проектной декларации 04.08.2026

Дата первого ДДУ 03.03.2023

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка эскроу 044525225

ИНН банка эскроу 7707083893

Этапы строительства

Готовность 20% 1 кв. 2024

Готовность 100% 4 кв. 2027

Готовность 60% 3 кв. 2026

Готовность 40% 4 кв. 2024

Готовность 80% 2 кв. 2027

Инженерные изыскания

Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

ЛЕОГранд Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5008047634

СтройГеоПроект Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9721014091

«ГРУППА КОМПАНИЙ «ОЛИМПРОЕКТ» Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705546031

Артес Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7715693652

Научно-исследовательский институт транспортного строительства Акционерное общество · ИНН 7716007031

«Научно-исследовательский центр «Строительство» Акционерное общество · ИНН 5042109739

Архитектурное проектирование

АНТ ЯПЫ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7709602209

«Проектное бюро АПЕКС» Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7725825428

«Проектная компания «Геостройпроект» Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9715275480

«ГРУППА КОМПАНИЙ «ОЛИМПРОЕКТ» Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705546031

«ПРОЕКТСТРОЙЭНЕРГО» Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7704580907

«СК МАСК» Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7727670201

«Научно-производственное предприятие «Зеленстройсервис» Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7730140973

«Научно-исследовательский центр «Строительство» Акционерное общество · ИНН 5042109739

«ПЕРИ» Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7703564677

«Метрогипротранс» Акционерное общество · ИНН 7705018916

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 13.10.2020 · № 77-1-1-3-051295-2020 · МОСКОВСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА · ИНН 7710709394

Положительное заключение экспертизы проектной документации 02.11.2020 · № 77-1-1-2-055414-2020 · МОСКОВСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА · ИНН 7710709394

Положительное заключение экспертизы проектной документации 13.10.2020 · № МГЭ/33054-1/4 · Московская государственная экспертиза (Мосгосэкспертиза)" · ИНН 7710709394

Положительное заключение экспертизы проектной документации 09.09.2021 · № 77-1-1-2-051719-2021 · ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА" · ИНН 7710709394

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 05.10.2022 · № 77-1-1-3-071071-2022 · ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА" · ИНН 7710709394

Положительное заключение экспертизы проектной документации 06.12.2022 · № 77-1-1-2-085737-2022 · ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "МОСКОВСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА" · ИНН 7710709394

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 15.06.2026 · № 77-1-1-3-027642-2026 · ГОСУДАРСТВЕННОЕ АУ ГОРОДА МОСКВЫ МОСКОВСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА · ИНН 7710709394

Положительное заключение экспертизы проектной документации 28.07.2026 · № 77-2-1-2-036362-2026 · ЦЕНТР ЭКСПЕРТНЫХ РЕШЕНИЙ · ИНН 7730255043

Квартирография

Всего квартир: 545

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

180

—

2-комнатные

208

—

3-комнатные

117

—

4+ комнат

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

7,1

Географическая доступность

Городской транспорт

5,2

Личный транспорт

8,5

Удалённость социальных объектов

8,5

5,6

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Нет

Парковка для велосипедов и самокатов

Да

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Нет

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Деловой центр (Выставочная)

Деловой центр

Студенческая

Детские площадки1

Спортивные площадки1

Площадки ТКО1

Машино-мест1043

Обеспеченность парковкой 191%

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Да

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Повышенная энергоэффективность Нет

Остановки рядом Да

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Предчистовая отделка Нет

Чистовая отделка Нет

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 1 77:07:0007001:7911

Площадь земельного участка 1 20 357 м²

Кадастровый номер участка 2 77:07:0007001:7910

Площадь земельного участка 2 21 019 м²

Кадастровый номер участка 3 77:07:0007001:7908

Площадь земельного участка 3 4 273 м²

Право на земельный участок 1 Право аренды

Тип договора на землю 1 Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю 1 М-07-055305

Дата договора на землю 1 23.04.2020

Дата регистрации договора 1 07.05.2020

Срок действия договора до 1 16.06.2029

Право на земельный участок 2 Право аренды

Тип договора на землю 2 Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю 2 М-07-055309

Дата договора на землю 2 23.04.2020

Дата регистрации договора 2 07.05.2020

Срок действия договора до 2 29.12.2029

Право на земельный участок 3 Право аренды

Тип договора на землю 3 Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю 3 М-07-055308

Дата договора на землю 3 23.04.2020

Дата регистрации договора 3 07.05.2020

Срок действия договора до 3 18.12.2029

Застройщик

АО СЗ БАДАЕВСКИЙ

СЗ БАДАЕВСКИЙ

Группа: Capital Group

Телефон +7 (495) 363-62-00

E-mail отдела продаж info@capitalgroupcorp.com

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

E-mail info@capitalgroup.ru

Документы

2 документов

Проектная декларация

№ 77-002680 2022-08-04

Разрешение на строительство

№ 77-129000-019772-2021 2021-09-28 действует до 2026-12-01 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ