Продажа Аренда Коммерческая Компании Пресс-центр
0
Разместить объявление

Самый дорогой и самый дешевый проспекты Москвы: рейтинг

Разница в цене между самым дорогим и самым доступным проспектом Москвы сегодня составляет 724 тыс. руб. за квадратный метр. Именно столько отделяет элитные новостройки Кутузовского проспекта от «комфорта» на Рязанском. Аналитики компании «Град Девелопмент» подсчитали, сколько стоят квартиры на шести главных вылетных магистралях столицы и где предложение максимальное.

 

Лидеры по объему предложения

На Кутузовском проспекте сейчас продается более 1,2 тыс. квартир. Примерно столько же лотов насчитывается на Ленинском и Ленинградском проспектах — тоже около 1,2 тыс. Правда, количество проектов там почти в полтора раза меньше: 10 и 11 соответственно.

Тысяча квартир экспонируется на Мичуринском проспекте. Чуть меньше — 925 лотов — на проспекте Мира.

 

От 313 тыс. до 2,7 млн: разброс цен по магистралям

Самый широкий ценовой диапазон зафиксирован на Кутузовском проспекте. Здесь квадратный метр стоит от 313 тыс. руб. в бизнес-классе в районе Фили-Давыдково до 2,17 млн руб. в элитном комплексе в Дорогомилове.

На Ленинском проспекте цены стартуют от 467 тыс. руб. (бизнес-класс в Обручевском районе) и достигают почти 2,7 млн руб. за «квадрат» в делюкс-комплексе в Гагаринском районе.

Самый скромный разброс — на Рязанском проспекте: от 327 тыс. руб. в комфорт-классе в Нижегородском районе до 538 тыс. руб. в бизнес-классе в Текстильщиках.

 

Сколько стоит квадратный метр на каждом проспекте

Средневзвешенная цена по всем классам выглядит так:

— Кутузовский проспект — 1,18 млн руб./м²
— Мичуринский проспект — 809 тыс. руб./м²
— Ленинградский проспект — 778 тыс. руб./м²
— Ленинский проспект — 730 тыс. руб./м²
— Проспект Мира — 625 тыс. руб./м²
— Рязанский проспект — 456 тыс. руб./м²

По словам аналитиков, внутри одного проспекта цены могут отличаться в разы из-за смешения классов. Например, на Мичуринском проспекте соседствуют комфорт-класс в Очаково-Матвеевском за 551 тыс. руб./м² и элитные резиденции в Раменках за 1,83 млн руб./м².

Яна Сосорева, директор по стратегическому развитию «Град Девелопмент»: «Ленинский проспект исторически считается одним из самых престижных вылетных направлений Москвы, однако на большей его протяженности преобладает плотная сложившаяся застройка. Из-за этого новые проекты выходят здесь крайне редко, а масштабные комплексные решения и вовсе можно пересчитать по пальцам».

Престиж vs бюджет

Кутузовский и Ленинский проспекты лидируют по престижности. На первом представлены все сегменты — от комфорта до элитного жилья. На втором — бизнес, премиум и делюкс.

Ленинградский проспект и проспект Мира сфокусированы преимущественно на бизнес- и премиум-сегменте. Самый демократичный по классу и цене — Рязанский проспект, где доминируют проекты комфорт- и бизнес-класса.

В компании обращают внимание: цены на проекты вдоль престижных магистралей вполне сопоставимы со средними расценками по своим сегментам в целом по городу. При этом спектр новостроек разнообразен — есть и разные классы, и проекты на различной стадии готовности.

В итоге близость к крупной магистрали сама по себе становится весомым фактором ликвидности. Покупатели готовы платить за удобство расположения вне зависимости от других характеристик проекта.

Иллюстация: Жилой комплекс «АЙС ТАУЭРС» (ICE TOWERS )

Читайте также: Как перестать снимать и купить своё

15.04.2026
Ваши лица и замки: как защищают элитное жильё
14.04.2026
18 млн за 35 квадратов в бизнес-классе в Тушино: выгодно ли это?
14.04.2026
ГОСТ не спасет: как девелоперы проектируют безопасные дворы
13.04.2026
Тренд: семьи покупают смежные квартиры в новостройках
Следите за нами в соцсетях — там самое интересное
13.04.2026
Сравнение для ипотечника: советское жильё и новостройки
10.04.2026
Заведите корпоративного кота: как это поможет вашему бизнесу
10.04.2026
13 миллионов за 20 квадратов: выгодная инвестиция или переплата?
10.04.2026
Купил, получил ключи, сразу продал: новый тренд
09.04.2026
Московские архитекторы дороже, но квартиры ликвиднее
08.04.2026
Фастфуд обогнал аптеки и занял улицы Москвы
09.04.2026
Ипотека в апреле 2026: ставки ниже, требования жёстче
08.04.2026
Склад за 3 млн и аптека на 20 лет: куда идут деньги инвесторов
08.04.2026
Вилла в Хургаде или дом в Анапе: что выгоднее
07.04.2026
Новых ЖК в старой Москве стало на 40 процентов меньше
 
 

Похожие объекты

3-к.квартира, 108.8 м2, этаж 5/5
76.16 млн.₽
Лот: 6365. В продажу предлагается трехкомнатная квартира с видами на Храм Христа Спасителя в фасадном доме К.М.Теляковского. Дом расположен в историческом центре Москвы на Гоголевском бульваре рядом с основными достопримечательностями города. Основ...
787 дней
4-к.квартира, 180.4 м2, этаж 3/7
327.87 млн.₽
Лот: 8607. Вашему вниманию предлагается великолепная квартира 180,4 кв.м с новым ремонтом в современном стиле и светлых тонах. Квартира полностью укомплектована всей необходимой итальянской мебелью и техникой от лучших производителей мира. По плани...
40 дней
4-к.квартира, 125.0 м2, этаж 4/6
75.85 млн.₽
Лот: 9111. Сотрудничаем с риелторами. Бонус агенту. Вашему вниманию предлагаем 4-х комнатную квартиру в хорошем состоянии. По функционалу: Большая гостиная, две спальни, кабинет, изолированная кухня. Квартира ориентирована на две стороны света во ...
117 дней
3-к.квартира, 124.7 м2, этаж 2/5
254.11 млн.₽
Лот: 8964. Сотрудничаем с риелторами. Бонус агенту. ЦАО! Вашему вниманию предлагаем трёхкомнатные апартаменты в клубном жилом комплексе St Nikolas! По планировке: просторная кухня-гостиная, 2 спальни со своими ванной и гардеробной комнатами, гостев...
117 дней
4-к.квартира, 182.8 м2, этаж 4/6
318.58 млн.₽
Лот: 7944. Предлагается великолепная четырехкомнатная, очень уютная и атмосферная квартира площадью 182.8 кв.м на Золотой Миле в ЖК «Barkli Plaza». По планировке: кухня-гостиная, три спальни, гардеробные, три ванные комнаты, гостевой санузел. Выполн...
648 дней