Продажа Аренда Коммерческая Компании Пресс-центр
0
Разместить объявление

Многоэтажки из дерева: наше будущее

23 апреля эксперты отрасли, представители МЧС и застройщики собрались в ТАСС, чтобы обсудить, как новые правила пожарной безопасности повлияют на деревянное многоэтажное строительство. С 1 апреля вступил в силу свод правил, который впервые четко регулирует возведение многоквартирных домов из древесины высотой до 15 метров. Главный вопрос — станет ли это реальной альтернативой бетону или останется нишевым направлением.

Что изменилось с новым сводом правил

 
До 1 апреля 2026 года многоэтажное деревянное строительство в России почти не развивалось из-за отсутствия четких нормативов по пожарной безопасности. Теперь документ МЧС фиксирует требования к проектированию, строительству и реконструкции таких домов. Это стало поворотным моментом: рынок переходит от экспериментов к более системному подходу.Ольга Иванова, генеральный директор BN Group, отметила, что перед запуском технологии провели масштабные огневые испытания на полигоне МЧС. Они помогли определить необходимые меры противопожарной защиты.

Пожарная безопасность: что реально проверили

Перед утверждением правил на полигоне МЧС провели серьезные тесты. Деревянные панели сравнивали с обычным железобетоном.

Александр Абашкин, начальник отдела моделирования пожаров ВНИИПО МЧС России, рассказал:
«В рамках лабораторных и натурных испытаний была подтверждена способность этих панелей сопротивляться воздействию пожара. При соблюдении норм здание не обрушится в течение заданного нормативного времени».

Требования к деревянным конструкциям по пожарной безопасности в 3–4 раза выше обычных. Дерево не прощает ошибок еще на стадии проекта, зато при правильном подходе оказывается крайне надежным.

Скорость строительства и экономика

Основной подход — префаб: элементы изготавливают на заводе на 95 % готовности, а на площадке просто собирают как конструктор. Погода почти не влияет на сроки.

Александр Биба, президент Cosmos Hotel Group, отметил, что деревянные объекты в природных локациях строятся быстрее и дешевле по логистике — часто укладываются в полгода.

Реальный кейс привел Андрей Щелков, собственник курорта «МАРЬЯ Виллы и СПА» в Ленинградской области: благодаря CLT-технологии объект запустили на полгода раньше срока, что дало дополнительную операционную выгоду в 600 миллионов рублей за счет быстрого старта выручки.

Комфорт и особенности материала

В деревянных домах работает эффект термоса: зимой тепло, летом прохладно независимо от внешней температуры. Технология подходит как для севера, так и для юга, а также для сейсмоопасных зон — древесина мягче реагирует на динамические нагрузки, чем бетон.

Ольга Иванова, генеральный директор BN Group, подчеркнула: «Проживание в таком доме не только удобно, но и комфортно… человек в деревянных стенах восстанавливается».

Перспективы на рынке

Екатерина Домингес из Ассоциации развития модульного строительства напомнила, что в развитых странах индустриальным способом строят около трети объектов, в России пока только 7 %. Задача — подтянуть этот показатель.

Ольга Иванова добавила, что Россия обладает огромными лесными ресурсами, и исторически дерево ассоциировалось в основном с частным сектором. Теперь с появлением нормативов рынок может развиваться по новому сценарию. Правда, для массового распространения потребуются крупные госзаказы и постепенное внедрение по всей стране.

Деревянные дома в Европе

В Европе деревянное многоэтажное строительство активно развивается уже больше десяти лет. Доля CLT (перекрестно-клееной древесины) и других инженерных деревянных материалов растет благодаря строгим экологическим нормам ЕС, желанию снижать углеродный след и ускорять стройку. Пока в большинстве стран дерево доминирует в малоэтажном жилье, но среднеэтажные и высотные проекты из дерева становятся обычным делом — особенно в Скандинавии, Австрии и Германии.
 

Деревянные многоэтажки перестали быть экспериментом. Технология готова к росту, подтверждена ее безопасность, есть экономические плюсы. Вопрос только в том, насколько быстро застройщики возьмут ее на вооружение.

Иллюстрация: Нано Банана

Читайте также: В России вводят «зеленый» стандарт для новостроек

 Продажа, аренда, коммерческая недвижимость

Самые горячие новости читайте на Реал Эстейт.ru 

Полезно
05.06.2026
Терраса вместо спальни: зачем москвичи покупают воздух
Полезно
05.06.2026
Как найти свою квартиру: купить и не разочароваться
04.06.2026
В СберСити откроют площадку для пилотных проектов в энергетике
03.06.2026
Жить, есть, смотреть кино: что будет в башнях «Чкалов»
Следите за нами в соцсетях — там самое интересное
Полезно
03.06.2026
Как не прогадать при выборе апартаментов: чек-лист от архитектора
02.06.2026
Названы три самых продаваемых премиум-ЖК Москвы
01.06.2026
Машино-места в новостройках подорожали в два раза за пять лет
30.05.2026
Наши соседи, голуби: скалы, помойки и балконные войны
01.06.2026
Предложение элитных апартаментов в Москве сократилось на четверть
29.05.2026
Покупатель-ходок исчез с рынка новостроек Москвы
28.05.2026
Ипотека подорожает для семей с одним ребёнком
27.05.2026
Как не потерять миллионы: гайд по выбору новостройки премиум-класса
26.05.2026
Заборы уходят в прошлое: что вместо них в новых ЖК
26.05.2026
Московский покупатель новостроек стал внимательнее
 
 

Похожие объекты

3-к.квартира, 124.7 м2, этаж 2/5
246.12 млн.₽
Лот: 8964. Сотрудничаем с риелторами. Бонус агенту. ЦАО! Вашему вниманию предлагаем трёхкомнатные апартаменты в клубном жилом комплексе St Nikolas! По планировке: просторная кухня-гостиная, 2 спальни со своими ванной и гардеробной комнатами, гостев...
170 дней
3-к.квартира, 133.9 м2, этаж 2/5
150 млн.₽
Лот: 8480. Сотрудничаем с риелторами. Бонус агенту. Арбат. Малая Молчановка, 6. Вашему вниманию предлагается великолепная трехкомнатная квартира в центре Москвы. В квартире выполнен дизайнерский ремонт с использованием дорогих натуральных материало...
170 дней
2-к.квартира, 42.0 , этаж 2/2
3.8 млн.₽
Продается двухкомнатная квартира в микрорайоне Белые Столбы, города Домодедово, 2-ая Московская 58. Общая площадь 42,1 кв.м, кухня 5,8 кв.м, жилая 30,6 кв.м. До ж/д станции Белые Столбы 10 - 15 минут пешком (Павелецкое направление – до метро Варшав...
38 дней
3-к.квартира, 109.8 м2, этаж 7/15
112.94 млн.₽
Лот: 6834. Сотрудничаем с риелторами. Бонус агенту. Предлагается квартира без отделки в статусном жилом комплексе класса Premium на Кутузовском проспекте. Квартира с потрясающими видами на Москву- Сити и центр города. Функциональная планировка: к...
1 день
6-к.квартира, 300.3 м2, этаж 4/9
270 млн.₽
Лот: 7237. Сотрудничаем с риелторами. Бонус агенту. Великолепная квартира в ЖК "Панорама" общей площадью 300,3 кв.м с высококачественным ремонтом в классическом стиле с использованием натуральных материалов. Лучшая планировка в комплексе. Квартира ...
170 дней