Офисное здание 2 713,7 кв. м в «Доме Красина»: бизнес-класс у Садового кольца, мощность до 670 кВт, 14 машино-местПредлагается офисное здание в составе комплекса бизнес-класса «Дом Красина» — сбалансированный объект для инвестиционного портфеля: престижная локация, готовая инфраструктура и потенциал наращивания мощности под требовательных арендаторов.Ключевые инвестиционные преимущества: Масштабируемая инженерная база. Текущая мощность — 210 кВт с согласованной возможностью увеличения до 670 кВт: это закрывает потребности даже для ресурсоёмких арендаторов (IT, телеком, сервисные центры). Парковка как фактор привлекательности. 14 парковочных мест (поровну между надземной и подземной парковкой) повышают лояльность арендаторов и улучшают эксплуатационные показатели объекта. Долгосрочная стабильность. Земельный участок оформлен в долгосрочную аренду — прогнозируемость условий эксплуатации. Безопасность и контроль. Круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение и система пожаротушения снижают операционные риски. Налоговая оптимизация. Тип налогообложения — УСН, что удобно для управления доходной недвижимостью.Локация и окружение: Рядом с Садовым кольцом и ТТК — удобная транспортная доступность. Пешая доступность до станций метро — дополнительный комфорт для сотрудников арендаторов. Развитая деловая и торговая инфраструктура Пресненского района: магазины, сервисные организации, учреждения.Архитектура и качество отделки: Реконструкция 2014 года с сохранением сталинского архитектурного характера: полуколонны, элементы классического ордера, натуральные материалы в о...