Торговое помещение 398 кв. м у метро «Профсоюзная»: готовый арендный поток, два входа, большие витриныПредлагается к продаже торговое помещение в сложившемся спальном районе с высокой проходимостью — надёжный вариант для инвестора, который ищет стабильный денежный поток без рисков пустующих площадей.Локация, которая работает на доход: 2 минуты пешком от метро «Профсоюзная» — постоянный пешеходный трафик от жителей района и пассажиров. Рядом остановка общественного транспорта — дополнительный поток посетителей. Сложившаяся жилая застройка: стабильный спрос и предсказуемая аудитория.Параметры объекта, усиливающие доходность: Общая площадь — 398 кв. м: 198 кв. м на 1 этаже + 200 кв. м в подвале — можно гибко использовать под разные форматы и категории товаров. Два отдельных входа со стороны ул. Профсоюзная — удобно для разделения потоков и разных арендаторов. Большие витрины по фасаду — максимальная видимость и эффектная вывеска, что повышает привлекательность для сетевых операторов. (ГАП) составляет 19 005 624 руб. Это подтверждённый доход, не требующий времени на поиск арендаторов и запуск объекта.Звоните или пишите — расскажем про окупаемость, условия сделки и предоставим действующие договоры аренды для анализа.