Продается комната в общежитии по адресу: 51-й Гвардейской ул, д. 31 в Дзержинском районе;Площадь комнаты 17.60 метров.Уютная комната правильной формы — практичное решение для собственного проживания или выгодной инвестиции. Площадь 17,6 кв. м позволяет удобно зонировать пространство: организовать спальное место, рабочую зону и вместительную систему хранения.Общежитие кирпичное — отличается хорошей тепло- и шумоизоляцией. На этаже расположены общие санузел и душевая, предусмотрено место для стиральной машины. Коридоры регулярно убираются, а входная зона на этаже оборудована металлической дверью с кодовым замком — это повышает безопасность и даёт дополнительный комфорт.Главные преимущества локации: близость к Московской трассе.** Удобное транспортное сообщение позволяет быстро выезжать за город и комфортно добираться до разных районов — это оценят как автовладельцы, так и те, кто пользуется общественным транспортом.Рядом Академия МВД.** Идеальный вариант для курсантов, преподавателей и сотрудников ведомства: дорога до места учёбы или работы займёт минимум времени.Отличная транспортная доступность.** В шаговой доступности остановки общественного транспорта — легко доехать до центра города и других ключевых точек Волгограда.Район обжитой, с развитой инфраструктурой: рядом магазины, аптеки, школы и детские сады — всё необходимое для повседневной жизни есть под рукой.Комната полностью готова к заселению. По договорённости при продаже остаётся вся мебель и сплит-система.Высокий потенциал для сдачи в аренду. Благодаря близости к Академии МВД и хорошей транспортной доступности комната будет востребована у курсантов, студентов, молодых специалистов и временных жильцов. Это стабильный источник пассивного дохода и разумное вложение средств.При продаже остается: всё, что на фотоКвартира не угловая, окна выходят во дворУсловия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку.Остановка: Жилгородок, 51 Гвардейская, 18 поликлиника, рядом проходят улицы Краснополянская, Республиканская, Толбухина, ПолесскаяОбъект №1008512