Продажа отдельно стоящего здания кафе + готовый действующий бизнес в центре Волжского Уникальное предложение для тех, кто ценит готовые решения и понимает ценность коммерческой недвижимости. Продаётся отдельно стоящее здание кафе в самом центре г. Волжский, на проспекте Ленина — первая линия, «красная линия». Это не просто помещение и не просто квадратные метры. Это готовый объект коммерческой недвижимости + действующий бизнес с многолетней историей, сформированной клиентской базой и узнаваемостью в городе. Здание построено в 2006 году, общая площадь застройки — 680 м². В здании предусмотрены 2 полноценных этажа и цокольный этаж. Локация, которая работает сама на себя Объект расположен непосредственно на проспекте Ленина, на красной линии. Ежедневно мимо проходят и проезжают десятки тысяч людей. Здание постоянно находится в поле зрения потенциальных гостей — это та редкая коммерческая недвижимость, которой практически не требуется дополнительная реклама для привлечения внимания. Центральное расположение, высокая транспортная и пешеходная доступность делают объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиции. Что получает новый собственник 1 этаж — административная часть здания и просторный вестибюль. 2 этаж — уютный и полностью готовый к проведению мероприятий банкетный зал на 80 комфортабельных мест. Цокольный этаж — расположенный здесь караоке-клуб, который хорошо известен постоянным гостям и является отдельной привлекательной составляющей бизнеса. Кафе оборудовано профессиональной кухней с полной комплектацией необходимой техникой. Установлены качественные системы охлаждения. На территории предусмотрены: • парковочные места; • удобные зоны разгрузки товара; • летняя терраса; • живописный водопад; • зона барбекю. Все необходимые коммуникации • центральный водопровод; • центральная канализация; • электрическая мощность 70 кВт; • газ; • автономная котельная. Бизнес с историей и своей аудиторией Вместе со зданием передаётся готовый действующий бизнес, в который вложены не только значительные средства, но и годы работы, развития и формирования репутации. За долгие годы работы у заведения сформировался круг постоянных гостей. Люди возвращаются сюда снова и снова, чтобы отмечать дни рождения, юбилеи, семейные торжества и другие важные события. Именно это является одним из главных преимуществ предложения: новому собственнику не нужно начинать с нуля. Вы приобретаете не пустое помещение, а объект с историей, сформированной аудиторией, оборудованием, узнаваемым местом и готовой инфраструктурой для продолжения работы. Инвестиционная привлекательность Это решение сразу в двух направлениях: недвижимость + готовый бизнес. Объект можно приобрести для собственного развития, сохранить существующий формат либо реализовать собственную концепцию. Центральная локация и отдельно стоящее здание открывают широкие возможности для дальнейшего развития и монетизации объекта. Площадь застройки — 680 м². 2 этажа + цоколь. Центр города. Проспект Ленина. Красная линия. Готовый бизнес с оборудованием и сформированной клиентской базой. Такие объекты продаются нечасто. Здесь ценность заключается не только в площади здания, но и в его расположении, узнаваемости, инфраструктуре и многолетней истории. Звоните — расскажем подробности, ответим на вопросы и покажем объект. Объект №998432