Коммерческое помещение с федеральным арендатором "Магнит" и земельным участком в собственности по адресу: ул. Дорожная, 19 в Дзержинском районе. Отдельно стоящее двухэтажное здание с земельным участком с действующим долгосрочным арендатором.  ​​​​​​​ Общая площадь помещения: 396 кв.м. Капитальное кирпичное строение, расположенное на земельном участке площадью 7 соток, находящемся в собственности. Своя асфальтированная парковка для легкового и грузового транспорта.  ​​​​​​​ Преимущества объекта:Первый этаж сдан в долгосрочную арендуСтабильный арендный доход с первого дня покупкиВторой этаж свободен и готов для ведения собственного бизнеса или сдачи в арендуДополнительная парковка, огороженная забором и оборудованная двумя воротамиВидеонаблюдение и освещение по всему периметру участкаАвтономная газовая котельная: два котла отопления и отдельный  котел горячего водоснабженияУдобная транспортная развязкаВысокий пешеходный и автомобильный трафики Остановка общественного транспорта в шаговой доступности   Объект идеально подойдет как для инвесторов, заинтересованных в стабильном арендном доходе, так и для предпринимателей, которые планируют развивать свой собственный бизнес. Объект №995814