???? Дом в коттеджном поселке Весенний (ЖК "Аминовка") — по сельской ипотеке 3%! Семейная 6%???? Адрес: Оренбург, посёлок Весенний, КП "Аминовка" (незатапливаемая территория)???? До города: 11 км, 20 минут на авто по хорошей дороге???? СЕЛЬСКАЯ ИПОТЕКА 3% — государственная программа!????‍????‍????‍???? СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА 6% — для семей с детьми????️ ВОЕННАЯ ИПОТЕКА — доступна???? МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ — принимается???? НЕЗАТАПЛИВАЕМАЯ ТЕРРИТОРИЯ — безопасность вашего дома???? Хотите свой дом, но городские цены кусаются? КП Весенний — это место, где сбывается мечта о собственном доме. Здесь вы просыпаетесь под пение птиц, а не под гул проспектов. Дышите чистым воздухом лесопарковой зоны. Даёте детям безопасное пространство для игр на своём участке. И при этом — не выпадаете из городской жизни. До Оренбурга — 20 минут на машине. Работа, школа, кружки — всё доступно. ????️ Почему этот дом стоит вашего внимания? Свой дом и участок 6 соток — никаких соседей за стенкой. Ваша земля, ваша территория, ваш покой. Дети играют на своём участке, а не у проезжей части. Экология — посёлок окружён лесопарковой зоной. Воздух — как в санатории. Никакой городской загазованности и круглосуточного шума. Надёжный фундамент — свайно-буровой, глубина 2 м, диаметр 300 мм, шаг 1,5 м. Армирование арматурой 12 сечения в 6 рядов. Ширина фундамента 50 см, высота 65–70 см, 2 ряда цоколя из кирпича до 80 см, армопояс. Дом стоит надёжно и не даст усадки. Тёплые стены — керамзитоблок 30 см + утеплитель Isobox 100 мм + облицовочный кирпич 12 см. Это многослойный "термос", который сохраняет тепло зимой и прохладу летом. Экономия на отоплении до 40%. Центральные коммуникации — в отличие от многих загородных посёлков, здесь всё продумано. Центральное водоснабжение с круглосуточной подачей воды. Центральная канализация — никаких септиков, ассенизаторов и неприятных запахов на участке. Магистральный газ — тёплый дом без дорогого электричества. С 2025 года водоснабжением и водоотведением управляет «Росводоканал Оренбург» Энергоэффективные окна — профиль Rehau 70, двухкамерный стеклопакет, энергосберегающие, с режимом «зима-лето». Тепло зимой, прохлада летом, тишина всегда. Надёжная входная дверь — с терморазрывом, в цвет крыши. Защита от промерзания и взлома. Крыша из металлочерепицы — долговечная, надёжная, не требует ремонта годами. ???? Экономия вашего бюджета уже в цене! Внутри дома выполнена качественная предчистовая отделка, которая сэкономит вам сотни тысяч рублей: ✅ Стены оштукатурены и готовы под финишную отделку ✅ Полусухая стяжка пола с утеплителем пенополистирол 100 мм ✅ Водяной тёплый пол по всему дому — комфорт и экономия на отоплении ✅ Радиаторы отопления в каждой комнате ✅ Разводка электрики с выводами под розетки — не нужно штробить стены ✅ Установлены подоконники и откосы ✅ Двухконтурный газовый котёл в котельной — отопление и горячая вода ???? Инфраструктура посёлка Весенний: всё для жизни Образование — МБОУ "Начальная школа-детский сад" на улице Садовой, 20. Дошкольное и начальное образование в одном учреждении. Не нужно возить ребёнка в город каждый день. Медицина — новый модульный ФАП, открытый в 2024 году. Приёмы ведут терапевт и педиатр. Аптеки и стоматологии — в шаговой доступности. Торговля — магазины «Магнит» и «Светофор» на Беляевском шоссе. Пункты выдачи заказов, торговые центры, пляж отдыха — всё рядом. Коммунальные услуги — центральное водоснабжение и водоотведение под управлением «Росводоканал Оренбург». Магистральный газ. Электричество — без перебоев. Сельские тарифы ЖКХ — ниже городских. Транспорт — 11 км до Оренбурга, 20 минут на авто. Асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта в шаговой доступности. Удобный выезд на Беляевское шоссе и объездные дороги. Спорт и досуг — лыжная секция, футбол, баскетбол, волейбол, борьба, каратэ. Для плавания — спортивный комплекс «Гелиос». Лесопарковая зона вокруг — место для прогулок, пробежек и пикников с семьёй. Безопасные дороги — на подъездных трассах установлены современные проекционные пешеходные переходы с подсветкой и видеокамерами. Ваши дети в безопасности. Надёжный интернет — в посёлке проведён высокоскоростной интернет. Работа на удалёнке, учёба, стриминг — без проблем. ???? Чем этот дом лучше квартиры в городе? Вместо ограниченных метров — свой дом и участок 6 соток. Вместо соседей за стеной и шума улицы — тишина и покой. Вместо загазованного воздуха — лесопарковая зона и чистый воздух. Вместо ипотеки под 18% и выше — сельская ипотека под 3%. Вместо высоких городских счетов за коммуналку — тарифы ниже. Дети играют на своём безопасном участке, а не во дворе рядом с проезжей частью. А главное — земля ИЖС растёт в цене, это выгодное вложение капитала. ???? Кому подойдёт этот дом? Семьям с детьми — ставка по семейной ипотеке всего 6%, а дети растут на свежем воздухе в экологически чистом районе. Молодым семьям — сельская ипотека под 3% делает дом доступным. Минимальный первоначальный взнос, возможность использовать материнский капитал. Тем, кто устал от шумных соседей — свой дом, своя земля, своя тишина. Никто не сверлит стену в выходной. Покупателям, которые смотрят в будущее — земля ИЖС в развивающемся районе — это ликвидный актив, цена которого будет только расти. Тем, кто переезжает из города — сохраняете доступ к работе, школам, кружкам, но живёте в комфорте и экологии. ????️ Если вы искали дом в этих местах — этот вариант для вас! Также смотрим этот дом, если вы рассматривали: Приуралье, Нежинка , Ростоши , Пригородный , Заречье, Марьино , Экодолье , Кушкуль , Колхоз Ленина , Ростошинские пруды , Покровка , Благославенка , Раздолье . Ищете дом вблизи улиц: Чкалова , проспект Победы , Гаранькина , пр. Гагарина , Терешковой -Обратите внимание на этот вариант! Нас также ищут по запросам: коттеджные посёлки Оренбург, дом в Весеннем, дом с центральной канализацией, дом с газом, дом для семьи с детьми, дом с тёплым полом. ???? Звоните или пишите прямо сейчас! id: 47859