Предложение для инвесторов и застройщиков: земельный участок 21 сотка в локации с высоким потенциалом. Предлагается к продаже выгодно расположенный земельный участок площадью 21 сотка в деревне Моховатка (Рамонский район). Деревня находится в живописной местности, между историческим селом Новоживотинное и современным коттеджным посёлком «Изумрудный». Участок граничит с лесом и прудом, что обеспечивает прекрасные виды и рекреационный потенциал. Напротив расположено СНТ «Ветеран». Технические характеристики и возможности: * Площадь: 21 сотка. * Фасадная часть: 21 метр по основной границе * Перспективы расширения: есть возможность объединить с соседним участком, увеличив фронтальную линию застройки. * Деление: конфигурация участка позволяет разделить его на два самостоятельных надела, что открывает отличные перспективы для инвестиционной застройки или перепродажи. Электричество доступно на смежном участке, газовое ШРП находится в шаговой доступности. Несмотря на уединённость, жителям доступна вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура в соседнем селе: - Образование: школа и детский сад. - Медицина: больница. - Торговля: по две точки сетей «Магнит» и «Пятёрочка». - Сервисы: отделение банка, МФЦ, почта. - Транспорт: регулярное движение маршрутных такси. Этот вариант представляет интерес как для частного застройщика, мечтающего о доме у леса и воды, так и для инвесторов, планирующих разделение участка под строительство таунхаусов или нескольких коттеджей.