Просторная квартира улучшенной планировки в Ленинском районе. Отличный вариант для комфортной жизни: дом расположен в районе с прекрасно развитой инфраструктурой, при этом находится в стороне от оживлённых дорог. Окна квартиры выходят во двор, поэтому здесь тихо, спокойно и уютно. Всё необходимое — буквально рядом с домом. В шаговой доступности школа, лицей №7, детские сады №94, 76 и 69, два техникума, бассейн, поликлиники, медицинские центры, детская стоматология, банки, супермаркеты и другие важные объекты. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую часть города. За домом следит хорошая и инициативная управляющая компания: всегда поддерживаются чистота и порядок. В 2025 году выполнен ремонт подъезда и придомовой территории. Подъезд аккуратный, соседи доброжелательные, спокойные и не шумные. Квартира расположена на первом этаже, это особенно удобно для семьи с детьми: легко заносить и выносить коляску, велосипед, самокат и другие вещи. На площадке всего 4 квартиры, при этом они отделены стеной от общего пространства у лифта. Это даёт сразу два преимущества: удобство первого этажа и минимум посторонних прохожих. Планировка квартиры продуманная и функциональная. Просторная кухня-гостиная станет любимым местом для семейных обедов и встреч с близкими, отдельная спальня, большая прихожая с возможностью организовать вместительные места для хранения, раздельный санузел, установлен бойлер. Дополнительное преимущество — большая застеклённая лоджия площадью 9 кв. м с отделкой. Также нестандартная планировка открывает дополнительные возможности для комфортного обустройства пространства. При желании можно реализовать разные варианты перепланировки: объединить помещения и сделать большой санузел, а также расширить большую комнату за счёт сноса ненесущей перегородки. Приятный бонус для покупателя — вся мебель остаётся в квартире. Отличный вариант для комфортной жизни, а также выгодное предложение для инвестиций - благодаря удачному расположению квартиру легко сдать в аренду по привлекательной цене. Срочная продажа в связи с переездом в другой регион. Подходит любой вид расчёта. Один взрослый собственник, квартира в собственности 12 лет, без обременений и долгов. Все документы к сделке готовы. Звоните и успейте записаться на просмотр! Отличная квартира в удобном районе ждёт своих новых владельцев. С нами покупать комфортно и безопасно! Рядом с объектом находятся:1 школа,5 детских садов,6 продуктовых магазинов,4 спортивных учреждения,1 техникум. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV001070113505