Продаётся помещение свободного назначения по адресу: Ворошиловский р-н, ул. Грушевская, 8. Объект коммерческой недвижимости расположен на цокольном этаже многоквартирного жилого дома и полностью готов к эксплуатации. Общая площадь: 41.9 кв. м. Планировка: открытая, свободная — пространство легко зонируется под любые задачи. Высота потолков: 3 метра. Вход: отдельный, изолированный от жилого подъезда. Мокрые зоны: оборудованный санузел и дополнительная мокрая точка (возможность установки мойки, техники и т. п.). Приборы учета: установлены счетчики электро- и водоснабжения. Коммунальные платежи минимальны.  ​​​​​​​ Помещение находится в выгодной локации с интенсивным автомобильным и пешеходным трафиком. Территория находится под круглосуточной охраной. · Транспортная доступность: остановки общественного транспорта — в шаговой доступности. · Окружение: в непосредственной близости расположены активно посещаемые объекты, обеспечивающие постоянный клиентский поток: · Ворошиловский Торговый центр · Пункт выдачи заказов Wildberries · Клиника косметологии «Артевита» · Стоматологическая клиника · Тату-салон · Редакция региональных СМИ «Блокнот Волгоград» · Институт научных коммуникаций Объект универсален и отлично подходит для арендного бизнеса и следующих видов деятельности: · Бьюти-индустрия: салон красоты, парикмахерская, студия маникюра, визажа, brow-бар, косметологический кабинет, а также сопутствующая розничная продажа профессиональной косметики. · Офис и деловые услуги: юридическая или риелторская компания, бухгалтерское или консалтинговое агентство. · Социальная деятельность: частные кабинеты психолога, логопеда, репетиторский класс. · Прочие услуги: ателье, мастерская по ремонту цифровой техники, сервисный центр и многое другое. Объект №992449