✅ 2-комнатная 61,87 м² в ЖК «Осенний лист» (Оренбург, Юркина 4). Ипотека 4,6% / 12,9%. Точные площади: кухня 13,42, комнаты 13,69 и 11,55 ???? Ключевые преимущества для покупателя: ???? Ипотека от 4,6% (семейная, господдержка, IT) или базовая 12,9%. ???? Прозрачная планировка — все размеры указаны ниже. ???? Подземный паркинг + закрытый двор без машин. ????️ Исторический центр Оренбурга (ТРК «Гулливер», стадион, школы). ????️ О квартире: точные площади и планировка Общая площадь — 61,87 м² Квартира с отделкой: Ламинат натяжной потолок СУР керамогранит межкомнатные двери застекленная лоджия разводка электрики, счётчики, радиаторы, металлическая дверь ????️ О доме и ЖК «Осенний лист» (Юркина, 4) 8 домов переменной этажности на пересечении ул. Юркина, Кавказская, Народная. Ориентир — ТРК «Гулливер» (через дорогу). Закрытая территория, двор без машин — безопасно для детей. Подземный паркинг на 2352 места (свой номер в аренду или в собственность). Спортплощадки, дворы-парки, прогулочный бульвар в европейском стиле. ✅ Дом сдан. ???? Инфраструктура: Оренбург, улица Юркина 4 и окрестности ЖК находится в исторической части города — рядом центр, но без пробок. Всё в пешей доступности: Образование (для семей с детьми): Школа №16 — 3 минуты пешком. Детские сады: №64, №65, №166 (все в радиусе 5–7 минут). Медицина: Городская поликлиника. Железнодорожная больница (взрослое и детское отделения) — рядом. Покупки и досуг: ТРК «Гулливер» (гипермаркет, кинотеатр, фуд-корт, одежда, детский центр) — 1 минута. СК «Олимпийский» (бассейн, тренажёрный зал). Центр дзюдо. Кафе, рестораны, фитнес-клубы на первых этажах и вокруг. Спорт и прогулки: Большой стадион (летом — футбол и концерты, зимой — бесплатный каток). Собственный парк-променад внутри ЖК. Транспорт: Остановки автобусов / маршруток — 2 минуты. До центра города — 10 минут без пробок (проверено). ???? Актуально: если вы рассматриваете квартиры на Пролетарской, Терешковой, Новой, Комсомольской, пр. Победы, Салмышской, Гаранькина, Ноябрьской, Нагорной — «Осенний лист» часто оказывается выгоднее по соотношению цена / метры / инфраструктура.???? Нас находят по запросам ЖК «Долгие горы», «Фамильные кварталы», «Победа», «Маршала Рокоссовского», «Осенний лист», «Ботанический сад», «Дубки», «Акварель», «Степное небо», «Птицы», «Европа-Азия», «Новое оренбуржье», «Молодой Оренбург», «Соседи», «Гранд парк», «Притяжение». ???? Звоните и пишите сейчас! Покажу квартиру в удобное время, пришлю поэтажный план, схемы паркинга. Помогу с ипотекой за 1 день. id: 47379