Арт. 132985439 Продаётся земельный участок 9,73 сотки с жилым домом 80,8 кв. м по адресу: Геленджик, с. Марьина Роща, ул. ЛенинаЭто тихий, зелёный пригород Геленджика — отличный вариант для постоянного проживания, дачи или инвестиции под сдачу/перестройку. Район спокойный, с хорошей экологией, окружен горами и садами, многие выбирают Марьину Рощу именно за тишину и близость к природе при сохранении доступа ко всем благам курорта.Основные характеристики:Площадь участка: 9,73 сотки (973 кв. м) — достаточно места для сада, огорода, бассейна, бани, парковки на несколько машин или гостевого домика.Дом: 1971 года постройки, общая площадь 80,8 кв. м, 1-этажный, материал стен туфоблок, перегородки кирпичные, кровля металлопрофиль, окна пластиковые, внутри требует косметического ремонта. А можно снести и построить новый добротный дом.Участок ровный, частично засажен плодовыми деревьями (яблони, груши, вишня и др. )Коммуникации: электричество подведено, вода (центральная, плюс свой колодец-вода всегда), канализация по улице (возможность подключения), газ заведен в дом.Расположение и инфраструктура:До центра Геленджика 8 км (15 мин на машине по хорошей дороге).До ближайших пляжей (в сторону Кабардинки или Голубой Бухты) ≈ 4–6 км.Рядом: магазины, аптека, школа, детский сад, Дом культуры, почта, остановки маршруток.Асфальтированная улица Ленина — удобный подъезд даже в плохую погоду.Район популярен среди тех, кто хочет жить недалеко от моря, но без городской суеты.