Продаётся отдельно стоящее трёхэтажное здание общей площадью 524 м2, расположенное на земельном участке 7,6 сотки. Объект находится на первой линии от дороги — с прекрасным городским трафиком, в пяти минутах пешком от станции метро «Аэропорт».Основные характеристики объекта: Этажность: 3 этажа. Общая площадь здания: 524 м2. Площадь земельного участка: 7,6 сотки. Расположение: на первой линии от дороги, высокая видимость и доступность. Состояние: хороший ремонт — не требует вложений для ввода в эксплуатацию. Коммуникации: все центральные коммуникации подключены, проведён интернет. Инфраструктура: собственная парковка — обеспечивает удобство для посетителей и сотрудников. Транспортная доступность: 5 минут пешком до станции метро «Аэропорт» — стабильный пешеходный трафик и лёгкий доступ для клиентов и сотрудников. Текущая загрузка и арендаторыВ здании уже арендуют помещения три компании: «Арома Маркет»; проектная организация; студия массажа. Все арендаторы находятся на краткосрочной аренде — это даёт новому собственнику возможность пересмотреть условия договоров, оптимизировать арендную политику и повысить доходность объекта.Финансовые и юридические условия сделки Варианты покупки: с НДС — по договору купли‑продажи; без НДС — путём продажи 100 % доли в новом юридическо...