2-к квартира по адресу: Ученическая ул, д. 34 в Дзержинском районе;Сталинская планировка: общая 36.80 / жилая 26.80 / кухня 4.50Комнаты: 15.9 + 10.9 метровПродается очень экономичная двухкомнатная квартира 36,8 квадратных метров на втором этаже двухэтажного дома. Это идеальный вариант для тех, кто ищет доступное жилье с минимальными затратами на содержание. Компактные размеры квартиры делают ее настоящей находкой для студентов, родителей или пожилых родственников, которым важна функциональность и низкая стоимость коммунальных услуг.Кухня площадью 4,5 квадратных метра спланирована так, чтобы вмещать все необходимое для приготовления пищи без лишнего захламления пространства. Две отдельные комнаты позволяют создать уютную зону отдыха и рабочее место, что особенно ценно для студентов, совмещающих учебу и дом. Этот объект также является оптимальным вариантом для инвестиций: невысокая цена покупки сулит стабильный доход от аренды благодаря постоянному спросу на бюджетное жилье. Родители или пожилые родственники оценят отсутствие лишних метров, которые требуют уборки, и близость всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности.На полу линолеум. Есть балконПри продаже остается: кухонные шкафыКвартира не угловая, окна выходят на школу.​​​​​​​Инфраструктура района поражает своей насыщенностью: буквально в ста метрах от дома расположен супермаркет Пятерочка, где можно купить продукты без долгих походов. Рядом находятся детские сады №261 и №300, а также средняя школа №82, что делает квартиру привлекательной для семей с детьми, хотя изначально она позиционируется как вариант для студентов или пожилых. В пешей доступности работает Волгоградская областная клиническая больница №1 и поликлиника №30, обеспечивая круглосуточный доступ к качественной медицинской помощи.Остановка общественного транспорта в 2 х минутах от дома. Для отдыха и прогулок подойдет Ангарский экопарк, где можно дышать свежим воздухом и заниматься спортом прямо возле дома.Экономичность этой квартиры не ограничивается только ценой — вы получаете полный комплект удобств без переплаты за лишние квадраты и дорогой ремонт. Второй этаж двухэтажного дома гарантирует отсутствие проблем с лифтом и соседями сверху, а также более низкие счета за отопление зимой. Это идеальное решение для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость с быстрой окупаемостью или предоставить комфортное жилье своим близким без лишнего стресса. При этом близость остановок общественного транспорта и магазинов делает жизнь здесь максимально удобной для любого возраста. Свяжитесь с продавцом сейчас, чтобы успеть забрать этот уникальный объект, который редко появляется на рынке из-за своей высокой ликвидности и доступности.Условия продажи: 1 собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку.Остановка: школа №82 , пос. Ангарский, рядом проходят улицы ул. Михаила Паникахи, ул. Ангарская, ул. Комиссара Маркина, ул. Тургенева , ул. Семигорская.Объект №986641