ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Полный пакет документов РФ: статус «ЖИЛОЙ ДОМ», прописка, введен в эксплуатацию, строение внесено в Росреестр. Продается капитальный дом в самом востребованном месте Гагаринского района — бухта Казачья. Идеальное сочетание простора, близости к морю и городской инфраструктуры. Дом тёплый и полностью готовый к проживанию. Расположенный на участке в СНТ, но в границах земель населенного пункта. Юридически оформлен как ЖИЛОЙ, что позволяет использовать любую Ипотеку и Маткапитал. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Участок 10 соток: Редкий размер для данной локации! Территория позволяет реализовать любые ландшафтные идеи, построить гостевой дом или баню. Все коммуникации: Магистральный ГАЗ (свое отопление), электричество 15 кВт, собственная скважина (всегда с водой). Локация: 5 минут на машине до чистейших пляжей Голубой бухты. 2 минуты до остановки общественного транспорта. Магазины — 5 минут пешком. Детские площадки — 5 минут пешком. Школы и детские сады — 5 минут на авто. 50 метров до центральной дороги. О ДОМЕ: Дом построен в камень «на века» из ракушечника утепление пенопластом. Прошел полную проверку временем. 1 этаж (Готов для жизни): Просторная студия (кухня-гостиная) 63 кв.м с водяным теплым полом — идеальное место для семейных вечеров. Ванная комната. 2 этаж (Готов для жизни): 62 кв.м - Две светлые спальни, холл и душевая комната (радиаторное отопление). 3 этаж (Мансарда 32 кв.м): Свободная планировка, под отделку. Прекрасно подойдет под кабинет или еще одну спальню. Цоколь (60 кв.м): Сухой и просторный. Идеально под мастерскую, спортзал или зону хранения. Дом легко делится на две автономные квартиры с отдельными входами. НА ТЕРРИТОРИИ: Отдельно стоящий гараж. Готовая чаша бассейна (6х2,5х4.5 м) — осталось выбрать финишную отделку. Плодоносящий сад и хвойные растения. 4 сотки свободной земли — под баню, гостевой дом, теплицу или любой ваш проект. ВАЖНО! ✔ Один собственник ✔ Более 5 лет в собственности ✔ Без обременений ✔ Продаётся СО ВСЕЙ МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ ✔ Готов к проживанию УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: Дом полностью подходит под ИПОТЕКУ, Материнский капитал, жилищные сертификаты, наличный расчёт. Все документы РФ проверены юристами и готовы к прямой сделке. Реальному покупателю — аргументированный ТОРГ при осмотре. Звоните, с удовольствием покажу ваш будущий дом!