Помещение свободного назначения по ул. Ватутина. Общей площадью: 59 кв.м. Продажа помещение свободного назначение. Объект на улице Ватутина, 4.1 находится в хорошей локации, сочетающей транспортную доступность, жилую инфраструктуру и устойчивый спрос на коммерческую аренду, что делает его надежным активом для инвестора. Выполнен хороший ремонт. Охранная сигнализация, рольставни автоматические, видео система, мокрая точка, парковка, вход с торца, есть место под вывеску. Без обременений, все узаконено. Подойдет под любой бизнес- офис, статмологический кабинет, пункт выдачи товаров ПВЗ, Аптека, салон красоты и другое. При ставке 75 000 руб..мес.-7 300 000 . 900 000 ?8.1 лет При ставке 85 000 руб..мес.-7 300 000 . 1 020 000 ?7.15 лет Вывод- Инвестиция окупится за~7-8 лет, что является отличным показателем для готового бизнеса с физическим активом в собственности. Стоимость квадратного метра и его эффективность Цена за кв.м-7 300 000 . 59.3 ?123 100 руб..кв.м(привлекательная цена для коммерции). Эффективность площади-Арендная ставка1 265 – 1 434 руб..кв.м.мес.подтверждает высокую ликвидность и востребованность подобных помещений. При подтвержденной рыночной ставке аренды в 75–85 тыс. руб..мес., объект обеспечиваетваловую доходность 12.3–14 годовых. Это в 1.5–2 раза выше, чем по банковскому вкладу, при этом вы владеете ликвидным физическим активом. Срок полной окупаемости инвестиций — порядка 7–8 лет. Готов предоставить подробный финансовый расчет. С покупателей комиссию не берем! Звоните!! JC000060060445.