Комфорт

Южные сады

Name: Южные сады на сайте REALESTATE.RU. Город Москва, Юго-Западный административный округ, Район Южное Бутово, Коммунальная зона Гавриково, участок № 2. Застройщик Южные сады комнания ООО СЗ КОРОНА
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

Южные сады

Город Москва, Юго-Западный административный округ, Район Южное Бутово, Коммунальная зона Гавриково, участок № 2

Сдача4 кв. 2025

СтатусСдан

КлассКомфорт

Квартир1304

Этажей32

Продано100%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Комфорт

Сдача дома

4 кв. 2025

Выдача ключей

31.03.2026

Материал стен

Монолит-кирпич

Количество этажей

3–32

Обеспеченность машиноместами

50%

Класс энергоэффективности C

Среднее количество квартир на этаже 6

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 69 906

Количество подъездов 10

Количество пассажирских лифтов 4

Количество квартир 1304

Количество нежилых помещений 434

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 22

Среднее количество этажей в подъезде 6

Машиноместа

Количество мест в паркинге 653

Машино-мест на территории 85

Машино-мест рядом Нет

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 53,6 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 2,87

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 1

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 1

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 3

Понижение бордюров Нет

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Сдан

Продано 99,9%

Средняя цена 345 086 ₽

Разрешение на ввод Есть

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 16 350,0 м²

Общая площадь 86 255,7 м²

Общая площадь объекта 111 563,2 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Нет

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики АО Управление по строительству № 111 (ИНН: 7729380970)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Коммунальная зона Гавриково, участок № 2

Дата сдачи 30.12.2025

Стоимость проекта 12 854 334 137 ₽

Проектная декларация № 77-002487

Дата публикации проектной декларации 04.05.2022

Последнее обновление проектной декларации 06.05.2026

Дата первого ДДУ 10.06.2022

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка эскроу 044525225

ИНН банка эскроу 7707083893

Этапы строительства

Готовность 20% 4 кв. 2022

Готовность 40% 1 кв. 2024

Готовность 100% 4 кв. 2025

Готовность 60% 2 кв. 2024

Готовность 80% 1 кв. 2025

Инженерные изыскания

ТЕРРАГЕОКОМ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5003041727

ЭСГ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7706277222

Архитектурное проектирование

КОМПЛЕКСНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ Непубличное акционерное общество · ИНН 7716915925

ГРУППА КОМПАНИЙ "ОЛИМПРОЕКТ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705546031

СПЕКТР Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5018203522

ИНЖЕНЕРНЫЙ ЦЕНТР "БЕЗОПАСНОСТЬ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7717768952

Управление по строительству № 111 Акционерное общество · ИНН 7729380970

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 25.04.2022 · № 77-2-1-3-025464-2022 · СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА · ИНН 9717012920

Положительное заключение экспертизы проектной документации 18.12.2025 · № 77-2-1-2-077811-2025 · КОИН-С · ИНН 3327136453

Квартирография

Всего квартир: 1304

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

309

—

2-комнатные

371

—

3-комнатные

464

—

4+ комнат

160

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

3,9

Географическая доступность

Городской транспорт

3,2

Личный транспорт

Удалённость социальных объектов

7,5

5,6

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Нет

Парковка для велосипедов и самокатов

Да

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Нет

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Бунинская аллея

Улица Горчакова

Бульвар Адмирала Ушакова

Детские площадки1

Спортивные площадки1

Площадки ТКО3

Машино-мест653

Обеспеченность парковкой 50%

Парковка на территории85

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Нет

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Повышенная энергоэффективность Нет

Остановки рядом Да

Магазины рядом Нет

Парк рядом Нет

Спортивная инфраструктура рядом Нет

Благоустройство территории строительства Да

Предчистовая отделка Нет

Чистовая отделка Нет

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:06:0012006:1000

Площадь земельного участка 109 741 м²

Право на земельный участок Право субаренды

Тип договора на землю Договор субаренды земельного участка

Номер договора на землю Б/н

Дата договора на землю 09.03.2021

Дата регистрации договора 19.04.2021

Срок действия договора до 10.02.2031

Застройщик

ООО СЗ КОРОНА

СЗ КОРОНА

Группа: А101

Телефон +7 (495) 221-40-21

E-mail отдела продаж info@a101.ru

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

E-mail agarkov_m@a101.ru

Документы

2 документов

Проектная декларация

№ 77-002487 2022-05-04

Разрешение на строительство

№ 77-220000-020187-2022 2022-05-04 действует до 2025-05-04 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ