ЮТУ
Кратко об объекте
ЮТУ
Сдача1 кв. 2028
СтатусСтроится
КлассБизнес
Квартир498
Этажей31
Продано43%
О доме
Основные характеристики
Класс недвижимости
Бизнес
Сдача дома
1 кв. 2028
Выдача ключей
31.12.2028
Материал стен
Монолит-кирпич
Количество этажей
31
Обеспеченность машиноместами
40%
Характеристики дома
Класс энергоэффективности
A
Среднее количество квартир на этаже
10
Первый этаж
Нежилой
Жилая площадь, м²
30 135
Количество подъездов
2
Количество пассажирских лифтов
8
Количество квартир
498
Количество нежилых помещений
93
Количество грузовых и грузопассажирских лифтов
4
Среднее количество этажей в подъезде
10
Машиноместа
Количество мест в паркинге
198
Машино-мест на территории
Нет
Машино-мест рядом
Нет
Характеристики квартир
Тип отделки
1 вариант
Средняя площадь квартир
60,5 м²
Свободная планировка
Нет
Высота потолков, м
3 - 3,75
Инфраструктура от застройщика
Детские площадки
1
Наличие пандуса
Нет
Спортивные площадки
1
Понижающие площадки
Есть
Велосипедные дорожки
Нет
Инвалидные подъёмники
Нет
Количество площадок для сбора мусора
1
Понижение бордюров
Нет
Дополнительные характеристики
Тип объекта
Многоквартирный дом
Назначение
Жилое
Статус
Строится
Продано
43,3%
Средняя цена
488 890 ₽
Разрешение на ввод
Нет
Материал перекрытий
Монолитные железобетонные
Нежилая площадь
4 721,3 м²
Общая площадь
34 856,1 м²
Общая площадь объекта
50 004,8 м²
Зелёный дом
Да
Эскроу
Да
Гарантия фонда
Нет
Государственный фонд
Нет
Подрядчики
ООО "Альфа-Групп Девелопмент" (ИНН: 1655423873)
Проблемный объект
Нет
Дополнительный адрес
Ул. Лодочная, вл. 27, корп. 2
Дата сдачи
31.03.2028
Стоимость проекта
7 400 000 000 ₽
Дата средней цены
01.06.2026
Проектная декларация
№ 77-003196
Дата публикации проектной декларации
22.05.2025
Последнее обновление проектной декларации
08.07.2026
Дата первого ДДУ
08.07.2025
Полный комплект документов
Нет
Нарушение срока обновления проектной декларации
Нет
Способ обеспечения обязательств
Использование счетов эскроу
Форма привлечения средств
Эскроу счет
Взносы в компенсационный фонд
Нет
Банк эскроу
ФИЛИАЛ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ БАНКА ВТБ (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) В Г. МОСКВЕ
БИК банка эскроу
044525411
ИНН банка эскроу
7702070139
Этапы строительства
Готовность 60%
4 кв. 2026
Готовность 80%
2 кв. 2027
Готовность 20%
4 кв. 2025
Готовность 100%
1 кв. 2028
Готовность 40%
2 кв. 2026
Инженерные изыскания
"ГЕОКОН"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7718825811
"Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ"
Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558
Архитектурное проектирование
Монтажсетьстрой
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7723689674
"АМ Атриум"
Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7713233787
Экспертиза
Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
06.02.2025 · № 77-2-1-3-005593-2025 · "Проектное бюро №1" · ИНН 7714656714
Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий
20.01.2026 · № 77-2-1-3-001038-2026 · ЦЕНТР СТРОИТЕЛЬНО-ПРОЕКТНОЙ И ПРОМЫШЛЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ · ИНН 9705043722
Будьте в курсе важного
Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.
Расположение и инфраструктура
Рейтинг Департамента транспорта Москвы
Городской транспорт
4,6
Личный транспорт
5,9
Удалённость социальных объектов
7,2
Количество парковок соответствует строительным нормам
Да
Двор без машин
Да
Преобладание пешеходных зон над автомобильными
Да
Парковка для велосипедов и самокатов
Нет
Станции для зарядки электромобилей
Нет
Спроектированы условия для безопасного дорожного движения
Нет
Места для короткой остановки машин, такси и доставки
Нет
Парковочные места в крытых паркингах
Да
Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта
Да
4
Транспортная
доступность
доступность
9
Зелёные
зоны
зоны
8
Доступность
инфраструктуры
инфраструктуры
Детские площадки1
Спортивные площадки1
Площадки ТКО1
Машино-мест198
Обеспеченность парковкой
40%
Экологичность и благоустройство
Зелёная инфраструктура
Да
Детская площадка
Да
Озеленение двора
Да
Безбарьерная среда
Да
Магазины рядом
Да
Парк рядом
Да
Спортивная инфраструктура рядом
Да
Благоустройство территории строительства
Да
Инфраструктура для ТКО
Да
Благоустройство
Да
Земельный участок
Кадастровый номер участка
77:08:0004015:51
Площадь земельного участка
8 000 м²
Право на земельный участок
Право аренды
Тип договора на землю
Договор аренды земельного участка
Номер договора на землю
М-08-022704
Дата договора на землю
19.08.2004
Дата регистрации договора
01.10.2004
Срок действия договора до
01.08.2030
Застройщик
ООО СЗ ЛОДОЧНАЯ
Группа:
ТОЧНО
Реквизиты застройщика
Полное наименование
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЛОДОЧНАЯ
Организационно-правовая форма
Общество с ограниченной ответственностью
Юридический адрес
город Москва, улица Лодочная дом д 29 строение стр 1 помещение помещ 5/1
ИНН
7733813507
ОГРН
1127746682755
КПП
773301001
Дата регистрации
30.08.2012
E-mail
mail@tvorchestvo.ru
Сайт
U2.moscow
Регионы деятельности
Москва город
Новый проект Астон. Движение вверх в микрорайоне Новая Сортировка.
+ 7 (343) 237-23-27
Реклама
Рекламодатель: 2VtzqxFDChj ООО СЗ АСТОН. ДВИЖЕНИЕ 2 6658565522.
Свежие и интересные новости от нашего портала в нашем Журнале
+ 7 (919) 990-80-68
Реклама
Рекламодатель: CQH36pWzJpxoLUEQePrvUbd68xmKsC4upfV1er3E1xHPmC ООО РеалЭстейт Ру 7703545917.
ЮТУ
Москва, Северо-западный АО, Южное Тушино район, Лодочная улица, 27к2
Подписка на изменение цены
Мы пришлем вам письмо, если цена объекта изменится
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Мы свяжемся с вами
Оставьте свои контакты и представитель
застройщика вам перезвонит
застройщика вам перезвонит
При отправке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики
конфиденциальности
Реклама
Рекламодатель: CQH36pWzJpxoLUEQLCQtkq7o7u8QQqABm1tbT1iPtL1DCT ООО РеалЭстейт Ру 7703545917.
Журнал РеалЭстейт
Интервью
Недвижимость Москвы: в каких районах вырастут цены
03.03.2026
Интервью
04.06.2020
Как существуют испанские агентства недвижимости сегодня, во время карантина?
Интервью
23.09.2016
Элитный рынок: если сложно продать, так хотя бы обменять. Приживутся ли альтернативные сделки в сегменте дорогого жилья?
Интервью
27.06.2016
Почему система «Одного окна» ухудшила согласование разрешений на строительство: как это можно это исправить?
Интервью
14.04.2016
Новостройки на тест-драйв в аренду: за и против
Пресс-релизы
Пять касаний до звонка: как премиум-клиент выбирает архитектора
29.09.2026
Пресс-релизы
11.09.2026
В «Эвересте» метр в трёшке стоит меньше, чем в однушке
Пресс-релизы
11.08.2026
Upside Девелопмент построит сад на 16-м этаже в центре Москвы
Пресс-релизы
29.06.2026
В ЖК «Моментс» заехали первые жители
Пресс-релизы
21.04.2026
В «Селигер Сити» завершили остекление двух корпусов
Полезно
Два ЖК у Москва-реки в Марьино, что выбрать в 2026
09.10.2026
Полезно
28.09.2026
«Скай Гарден» vs «Ситидзен»: какой ЖК у Тушинской выбрать в 2026 году
Полезно
25.09.2026
Квартира в квартире: как мастер-спальня меняет архитектуру жилья
Полезно
23.09.2026
Москва растёт ввысь: что это значит для покупателя квартиры
Полезно
22.09.2026
За 10 лет мы оказались в незнакомом городе: как изменились новостройки Москвы