Элитный

Shift

Элитный

Shift

Name: Shift на сайте REALESTATE.RU. Москва, Южный АО, Донской район, Вавилова улица, 2. Застройщик Shift комнания ООО СЗ ШИФТ
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

Shift

Москва , Южный АО , Донской район , Вавилова улица , 2

Сдача1 кв. 2028

СтатусСтроится

КлассЭлитный

Квартир524

Этажей20

Продано42%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Элитный

Сдача дома

1 кв. 2028

Выдача ключей

30.09.2028

Материал стен

Другое

Количество этажей

3–20

Обеспеченность машиноместами

102%

Характеристики дома

Класс энергоэффективности A

Среднее количество квартир на этаже 6

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 45 669

Количество подъездов 5

Количество пассажирских лифтов 10

Количество квартир 524

Количество нежилых помещений 199

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 6

Среднее количество этажей в подъезде 7

Машиноместа

Количество мест в паркинге 534

Машино-мест на территории 19

Машино-мест рядом Нет

Характеристики квартир

Тип отделки 2 варианта

Средняя площадь квартир 87,2 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 3,3 - 7,79

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 2

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 1

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 1

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 44,5%

Средняя цена 1 083 474 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 14 997,8 м²

Общая площадь 60 666,3 м²

Общая площадь объекта 90 439,7 м²

Зелёный дом Да

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО Строительная компания "Пионер" (ИНН: 7703728420)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Г. Москва, район Донской, ул. Орджоникидзе, вл. 10; 2-й Донской пр-д, вл. 10 и вл. 10 стр.4

Дата сдачи 31.03.2028

Стоимость проекта 38 028 031 329 ₽

Дата средней цены 01.07.2026

Проектная декларация № 77-003009

Дата публикации проектной декларации 01.02.2024

Последнее обновление проектной декларации 07.07.2026

Дата первого ДДУ 07.03.2024

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу БАНК ВТБ

БИК банка эскроу 044525187

ИНН банка эскроу 7702070139

Этапы строительства

Готовность 20% 3 кв. 2025

Готовность 40% 2 кв. 2026

Готовность 60% 1 кв. 2027

Готовность 80% 3 кв. 2027

Готовность 100% 1 кв. 2028

Инженерные изыскания

Геостандарт Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705816432

ЮНИПРО Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7718610541

Архитектурное проектирование

Архитектурное Бюро "Цимайло Ляшенко и Партнеры" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7707555426

ИНСОЛЯЦИЯ и КЕО Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7743360912

ААА ИНЖИНИРИНГ+ Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9710020505

ЭкоГлавПроект Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7728777814

ПКТИгрупп Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7728755472

ЮНИПРО Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7718610541

Соникс Групп Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9723084295

Консультационно-экспертный центр Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9710015375

Проект 01 Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9718179671

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации 14.04.2026 · № 77-2-1-2-015919-2026 · ЭКСПЕРТИЗА. ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ · ИНН 7723854582

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 27.12.2023 · № 77-2-1-3-082526-2023 · Проектное бюро №1 · ИНН 7714656714

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 04.04.2025 · № 77-2-1-2-018311-2025 · Проектное бюро №1 · ИНН 7714656714

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 18.09.2025 · № 77-2-1-2-055516-2025 · ЭКСПЕРТИЗА.ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ · ИНН 7723854582

Квартирография

Всего квартир: 524

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

2-комнатные

179

—

3-комнатные

261

—

4+ комнат

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

7,8

Географическая доступность

Городской транспорт

Личный транспорт

8,4

Удалённость социальных объектов

6,4

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Да

Парковка для велосипедов и самокатов

Нет

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Да

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Детские площадки2

Спортивные площадки1

Площадки ТКО1

Машино-мест534

Обеспеченность парковкой 102%

Парковка на территории19

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Да

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 1 77:05:0001009:10

Площадь земельного участка 1 3 500 м²

Кадастровый номер участка 2 77:05:0001009:58

Площадь земельного участка 2 20 036 м²

Кадастровый номер участка 3 77:05:0001009:1004

Площадь земельного участка 3 1 191 м²

Право на земельный участок 1 Право аренды

Тип договора на землю 1 Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю 1 М-05-035607

Дата договора на землю 1 26.05.2011

Дата регистрации договора 1 01.07.2011

Срок действия договора до 1 15.12.2029

Право на земельный участок 2 Право аренды

Тип договора на землю 2 Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю 2 М-05-017962

Дата договора на землю 2 18.12.2001

Дата регистрации договора 2 02.02.2006

Срок действия договора до 2 28.12.2029

Право на земельный участок 3 Право аренды

Тип договора на землю 3 Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю 3 М-05-061650

Дата договора на землю 3 29.11.2023

Дата регистрации договора 3 05.12.2023

Срок действия договора до 3 15.12.2029

Застройщик

ООО СЗ ШИФТ

Группа: Пионер

Телефон +7 (495) 502-95-59

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

Полное наименование

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ШИФТ

Организационно-правовая форма

Общество с ограниченной ответственностью

Юридический адрес

город Москва, Проезд Каширский дом 21

ИНН

7841039217

ОГРН

1167847204876

КПП

772401001

Дата регистрации

28.04.2016

E-mail office@pioneer.ru

Сайт shift-home.ru/

Регионы деятельности

Москва город, Санкт-Петербург город

Учредители

ИНН 7703632077

Современные строительные проекты

Финансовые результаты

Дата

Чистая прибыль

Кредиторская задолженность

Дебиторская задолженность

30.06.2026

3 683 893 ₽

771 068 526 ₽

23 398 629 711 ₽

31.03.2026

229 588 ₽

681 964 013 ₽

20 883 565 944 ₽

31.12.2025

5 889 824 ₽

609 144 721 ₽

18 834 578 861 ₽

30.09.2025

2 832 900 ₽

4 754 039 790 ₽

15 009 166 495 ₽

30.06.2025

5 462 950 ₽

711 711 138 ₽

9 530 232 040 ₽

31.03.2025

2 562 788 ₽

839 598 745 ₽

9 355 682 874 ₽

31.12.2024

27 405 346 ₽

770 391 488 ₽

6 977 868 004 ₽

30.09.2024

23 057 656 ₽

439 559 473 ₽

4 587 541 446 ₽

30.06.2024

6 679 177 ₽

501 641 873 ₽

3 662 444 606 ₽

31.03.2024

2 993 647 ₽

433 693 289 ₽

3 235 381 213 ₽

31.12.2023

1 720 499 ₽

1 528 022 629 ₽

304 833 014 ₽

30.09.2023

-3 130 000 ₽

2 510 347 000 ₽

1 125 878 000 ₽

30.09.2020

29 915 000 ₽

278 708 000 ₽

415 688 000 ₽

30.06.2020

24 191 000 ₽

308 151 000 ₽

411 385 000 ₽

31.03.2020

21 733 000 ₽

392 596 000 ₽

517 435 000 ₽

31.12.2019

105 341 000 ₽

329 037 000 ₽

516 203 000 ₽

30.09.2019

61 436 000 ₽

482 931 000 ₽

515 280 000 ₽

30.06.2019

20 716 000 ₽

508 852 000 ₽

235 457 000 ₽

31.03.2019

578 000 ₽

380 657 000 ₽

281 330 000 ₽

31.12.2018

3 358 000 ₽

415 095 000 ₽

284 499 000 ₽

Документы

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

2 документов

Проектная декларация

№ 77-003009 2024-02-01

Открыть

Разрешение на строительство

№ 77-05-021345-2024 2024-01-31 действует до 2028-01-30 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ

Открыть