Технические характеристики

По опубликованным характеристикам проекта можно составить достаточно подробное представление о здании. В качестве конструктивного решения для стен указано: С монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.). Перекрытия выполнены из материала «Монолитные железобетонные». Для объекта заявлен класс энергоэффективности B. В проекте предусмотрено 8 подъездов. Лифтовое оборудование включает 16 пассажирских лифтов и 8 грузовых или грузопассажирских лифтов. В документации приводятся следующие показатели площади: общая площадь — 43 575,8 м²; жилая площадь — 38 230 м²; нежилая площадь — 5 345,8 м²; общая площадь объекта по проектным данным — 64 717 м². В качестве подрядной организации указан ООО Магистраль-1 (ИНН: 5032225905).

Планировочные решения

Квартирография проекта включает 676 квартир. По количеству комнат структура предложения распределяется следующим образом: 1-комнатные — 300, 2-комнатные — 158, 3-комнатные — 176, 4+ комнат — 42. Наиболее многочисленная категория — 1-комнатные: 300 квартир, что составляет примерно 44,4% от общего количества. В характеристиках объекта также отмечено наличие свободной планировки, поэтому часть помещений предусматривает более гибкую организацию внутреннего пространства. Указанная высота потолков составляет 2,95 м.

Структура квартир

• 1-комнатные: 300 — около 44,4% от общего числа
• 2-комнатные: 158 — около 23,4% от общего числа
• 3-комнатные: 176 — около 26% от общего числа
• 4+ комнат: 42 — около 6,2% от общего числа

Что известно об отделке

Отдельный блок данных посвящён состоянию помещений при передаче. Для разных типов помещений в проектной информации указывается вариант отделки и перечень уже выполненных работ. Это позволяет заранее понимать, какие базовые строительные и инженерные работы предусмотрены проектом до дальнейшего обустройства помещений.

• Жилое: Без отделки. В базовый перечень выполненных работ входят: Установка входной двери, Установка радиаторов, Установлено остекление, Разводка инженерных коммуникаций (ГВ/ХВ)

Инфраструктура внутри проекта

В составе проекта предусмотрены элементы благоустройства и инфраструктуры, которые относятся непосредственно к территории комплекса. Для автомобилей заявлен паркинг на 263 машино-места. Для жителей с детьми предусмотрено 1 детская площадка. В характеристиках благоустройства также присутствуют решения, связанные с доступностью территории. Конкретный набор элементов зависит от проектной документации и учитывается в общей концепции придомовой территории.

• Паркинг: 263 машино-места
• Детские площадки: 1
• Площадки для сбора отходов: 2
• Проектом предусмотрен пандус.
• В проектных данных отмечено понижение бордюров для более удобного перемещения по территории.

Сведения о застройщике

В качестве застройщика проекта указан ООО ЛЕКСИОН ДЕВЕЛОПМЕНТ. Краткое наименование организации — ЛЕКСИОН ДЕВЕЛОПМЕНТ. Компания относится к группе «Lexion Development». В данных застройщика указан контактный e-mail mail@room-park.ru. Сведения о застройщике используются вместе с характеристиками самого объекта и официальной документацией проекта.

Документация объекта

Для проекта сформирован отдельный набор официальных документов. В этом описании используются только сведения из официальной части данных: номера документов, даты оформления, сроки действия и наименование органа, выдавшего документ, если такая информация присутствует. Документация позволяет сопоставить основные заявленные параметры объекта со сведениями, опубликованными для проекта.

• Проектная декларация № 77-000552 от 23.07.2018
• Разрешение на строительство № 77-239000-014517-2017 от 17.05.2017, срок действия до 17.07.2023. Документ выдан: Комитет государственного строительного надзора города Москвы (МОСГОССТРОЙНАДЗОР)