Комфорт

Остафьево

Комфорт

Остафьево

Name: Остафьево на сайте REALESTATE.RU. Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, Любучанский переулок, 1к2. Застройщик Остафьево комнания ООО СЗ СР-ГРУПП
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

Остафьево

Москва , Новомосковский административный округ , район Щербинка , Любучанский переулок , 1к2

Сдача4 кв. 2025

СтатусСдан

КлассКомфорт

Квартир90

Этажей11

Продано91%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Комфорт

Сдача дома

4 кв. 2025

Выдача ключей

30.12.2025

Материал стен

Панель

Количество этажей

Обеспеченность машиноместами

Характеристики дома

Класс энергоэффективности A

Среднее количество квартир на этаже 5

Первый этаж Нежилой

Жилая площадь, м² 4 096

Количество подъездов 2

Количество пассажирских лифтов 2

Количество квартир 90

Количество нежилых помещений 24

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 2

Среднее количество этажей в подъезде 5

Машиноместа

Количество мест в паркинге Нет

Машино-мест на территории 7

Машино-мест рядом 25

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 45,5 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 3

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 4

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 3

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 3

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Сдан

Продано 91,2%

Средняя цена 289 608 ₽

Разрешение на ввод Есть

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 444,9 м²

Общая площадь 4 541 м²

Общая площадь объекта 6 857,6 м²

Зелёный дом Да

Эскроу Нет

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Подрядчики ООО "СР-СТРОЙ" (ИНН: 7731365240)

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Жилой дом № 18

Дата сдачи 31.12.2025

Стоимость проекта 530 806 902 ₽

Проектная декларация № 77-002794

Дата публикации проектной декларации 19.12.2022

Последнее обновление проектной декларации 09.12.2025

Дата первого ДДУ 12.01.2023

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу БАНК ВТБ

БИК банка эскроу 044525187

ИНН банка эскроу 7702070139

Этапы строительства

Готовность 40% 2 кв. 2024

Готовность 80% 1 кв. 2025

Готовность 60% 3 кв. 2024

Готовность 100% 4 кв. 2025

Готовность 20% 1 кв. 2024

Инженерные изыскания

"ЗОЛОТЫЕ КУПОЛА НЕЧЕРНОЗЕМЬЯ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7702330725

Архитектурное проектирование

"САМОЛЕТ-ПРОЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 9731005530

"ИНДУСТРИАЛЬНЫЕ ПРОЕКТНЫЕ РЕШЕНИЯ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 2367010310

"ВПК-ПРОЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5005058807

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 02.12.2022 · № 77-2-1-3-084781-2022 · "МОСКОВСКАЯ НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА СТРОИТЕЛЬНЫХ ПРОЕКТОВ" · ИНН 7710879653

Квартирография

Всего квартир: 90

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

—

2-комнатные

—

3-комнатные

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

4,5

Географическая доступность

Городской транспорт

4,1

Личный транспорт

2,5

Удалённость социальных объектов

6,7

4,5

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Нет

Парковка для велосипедов и самокатов

Да

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Нет

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Детские площадки4

Спортивные площадки3

Площадки ТКО3

Парковка на территории7

Парковка рядом25

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Да

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Остановки рядом Да

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:20:0020441:4358

Площадь земельного участка 16 587 м²

Право на земельный участок Право собственности

Тип договора на землю Решение об образовании земельных участков путем перераспределения земельных участков

Номер договора на землю Б/н

Дата договора на землю 19.11.2021

Дата регистрации договора 23.12.2021

Застройщик

ООО СЗ СР-ГРУПП

Группа: Самолет

Телефон +7 (495) 967-13-13

E-mail отдела продаж info@samolet.ru

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Документы

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

2 документов

Проектная декларация

№ 77-002794 2022-12-19

Открыть

Разрешение на строительство

№ 77-20-020588-2022 2022-12-16 действует до 2025-12-16 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ

Открыть