Типовой

Никольские луга

Name: Никольские луга на сайте REALESTATE.RU. ГОРОД МОСКВА, Юго-Западный административный округ, Район Южное Бутово, Москва, ЮЗАО, Южное Бутово, Варшавское шоссе, 1-й планировочный комплекс промзоны"Бутово", корпус 4. Застройщик Никольские луга комнания ООО СЗ ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

Никольские луга

ГОРОД МОСКВА, Юго-Западный административный округ, Район Южное Бутово, Москва, ЮЗАО, Южное Бутово, Варшавское шоссе, 1-й планировочный комплекс промзоны"Бутово", корпус 4

Сдача3 кв. 2026

СтатусСтроится

КлассТиповой

Квартир665

Этажей18

Продано85%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Типовой

Сдача дома

3 кв. 2026

Выдача ключей

30.11.2026

Материал стен

Другое

Количество этажей

2–18

Обеспеченность машиноместами

20%

Класс энергоэффективности A

Среднее количество квартир на этаже 9

Первый этаж Жилой

Жилая площадь, м² 27 063

Количество подъездов 6

Количество пассажирских лифтов 12

Количество квартир 665

Количество нежилых помещений 265

Среднее количество этажей в подъезде 10

Машиноместа

Количество мест в паркинге 132

Машино-мест на территории 20

Машино-мест рядом 8

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 40,7 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 2,62 - 4,35

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 1

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 1

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Есть

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 2

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 85,1%

Средняя цена 375 884 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 5 525,4 м²

Общая площадь 32 588,7 м²

Общая площадь объекта 49 734,5 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Москва, ЮЗАО, Южное Бутово, Варшавское шоссе, 1-й планировочный комплекс промзоны"Бутово", корпус 4

Дата сдачи 30.09.2026

Стоимость проекта 4 550 000 000 ₽

Дата средней цены 01.07.2026

Проектная декларация № 77-003046

Дата публикации проектной декларации 22.04.2024

Последнее обновление проектной декларации 05.08.2026

Дата первого ДДУ 04.06.2024

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу БАНК ВТБ

БИК банка эскроу 044525187

ИНН банка эскроу 7702070139

Этапы строительства

Готовность 20% 3 кв. 2024

Готовность 40% 1 кв. 2025

Готовность 60% 3 кв. 2025

Готовность 80% 1 кв. 2026

Готовность 100% 3 кв. 2026

Инженерные изыскания

"МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ТРЕСТ ГЕОЛОГО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ И КАРТОГРАФИЧЕСКИХ РАБОТ" Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

"ГЕОЭКОКОМПЛЕКС" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7727778220

Архитектурное проектирование

"МСК ПРОЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7734450800

"ЛОВИТЕЛ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705990180

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 16.04.2024 · № 77-2-1-3-017950-2024 · "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ЭКСПЕРТНО-ИНЖИНИРИНГОВАЯ КОМПАНИЯ" · ИНН 7708792765

Квартирография

Всего квартир: 665

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

396

—

2-комнатные

207

—

3-комнатные

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

3,7

Географическая доступность

Городской транспорт

3,8

Личный транспорт

2,3

Удалённость социальных объектов

2,5

1,8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Нет

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Да

Парковка для велосипедов и самокатов

Нет

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Нет

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Улица Академика Янгеля

Пражская

Аннино

Детские площадки1

Спортивные площадки1

Площадки ТКО2

Машино-мест132

Обеспеченность парковкой 20%

Парковка на территории20

Парковка рядом8

ВелодорожкиДа

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Нет

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Повышенная энергоэффективность Нет

Остановки рядом Нет

Магазины рядом Нет

Парк рядом Нет

Спортивная инфраструктура рядом Нет

Благоустройство территории строительства Да

Предчистовая отделка Нет

Чистовая отделка Нет

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:06:0012017:1000

Площадь земельного участка 66 970 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю 77-16/27

Дата договора на землю 12.03.2021

Дата регистрации договора 19.04.2021

Срок действия договора до 19.04.2031

Застройщик

ООО СЗ ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ

СЗ ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ

Группа: ПИК

Телефон +7 (495) 500-00-20

E-mail отдела продаж infotb@tb-invest.ru

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

E-mail info@terbereg.ru

Документы

2 документов

Проектная декларация

№ 77-003046 2024-04-22

Разрешение на строительство

№ 77-06-021481-2024 2024-04-19 действует до 2027-04-19 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ