Типовой

Никольские луга

Типовой

Никольские луга

Name: Никольские луга на сайте REALESTATE.RU. Москва, 3.2. Застройщик Никольские луга комнания ООО СЗ ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ
Brand: REALESTATE

Квартиры на продажу в «Никольские луга»

Любая отделка

черновая отделка

Студия 1 2 3 4 5+

Этаж от до кроме 1 и последнего

3 13

Цена от до

12 031 420 26 591 580

Найдено квартир: 9

этаж

корпус

отделка

Ст., 21.8 м² 5/11

черновая отделка

12 031 420 ₽ 551 900 ₽/м²

1-к., 31.0 м² 8/17

черновая отделка

15 196 200 ₽ 490 200 ₽/м²

1-к., 36.0 м² 5/17

черновая отделка

16 675 200 ₽ 463 200 ₽/м²

1-к., 36.2 м² 7/17

черновая отделка

16 956 080 ₽ 468 400 ₽/м²

2-к., 50.6 м² 13/17

черновая отделка

18 852 345 ₽ 372 576 ₽/м²

Кратко об объекте

Никольские луга

Москва , 3.2

Сдача3 кв. 2026

СтатусСтроится

КлассТиповой

Квартир665

Этажей18

Продано85%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Типовой

Сдача дома

3 кв. 2026

Выдача ключей

30.11.2026

Материал стен

Другое

Количество этажей

2–18

Обеспеченность машиноместами

20%

Характеристики дома

Класс энергоэффективности A

Среднее количество квартир на этаже 9

Первый этаж Жилой

Жилая площадь, м² 27 063

Количество подъездов 6

Количество пассажирских лифтов 12

Количество квартир 665

Количество нежилых помещений 265

Среднее количество этажей в подъезде 10

Машиноместа

Количество мест в паркинге 132

Машино-мест на территории 20

Машино-мест рядом 8

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 40,7 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 2,62 - 4,35

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 1

Наличие пандуса Нет

Спортивные площадки 1

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Есть

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 2

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 85,1%

Средняя цена 375 884 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 5 525,4 м²

Общая площадь 32 588,7 м²

Общая площадь объекта 49 734,5 м²

Зелёный дом Нет

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Москва, ЮЗАО, Южное Бутово, Варшавское шоссе, 1-й планировочный комплекс промзоны"Бутово", корпус 4

Дата сдачи 30.09.2026

Стоимость проекта 4 550 000 000 ₽

Дата средней цены 01.07.2026

Проектная декларация № 77-003046

Дата публикации проектной декларации 22.04.2024

Последнее обновление проектной декларации 05.08.2026

Дата первого ДДУ 04.06.2024

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу БАНК ВТБ

БИК банка эскроу 044525187

ИНН банка эскроу 7702070139

Этапы строительства

Готовность 20% 3 кв. 2024

Готовность 40% 1 кв. 2025

Готовность 60% 3 кв. 2025

Готовность 80% 1 кв. 2026

Готовность 100% 3 кв. 2026

Инженерные изыскания

"МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ТРЕСТ ГЕОЛОГО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ И КАРТОГРАФИЧЕСКИХ РАБОТ" Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

"ГЕОЭКОКОМПЛЕКС" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7727778220

Архитектурное проектирование

"МСК ПРОЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7734450800

"ЛОВИТЕЛ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705990180

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 16.04.2024 · № 77-2-1-3-017950-2024 · "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ ЭКСПЕРТНО-ИНЖИНИРИНГОВАЯ КОМПАНИЯ" · ИНН 7708792765

Квартирография

Всего квартир: 665

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

396

—

2-комнатные

207

—

3-комнатные

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

3,7

Географическая доступность

Городской транспорт

3,8

Личный транспорт

2,3

Удалённость социальных объектов

2,5

1,8

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Нет

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Да

Парковка для велосипедов и самокатов

Нет

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Нет

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Детские площадки1

Спортивные площадки1

Площадки ТКО2

Машино-мест132

Обеспеченность парковкой 20%

Парковка на территории20

Парковка рядом8

ВелодорожкиДа

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Благоустройство территории строительства Да

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:06:0012017:1000

Площадь земельного участка 66 970 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды земельного участка

Номер договора на землю 77-16/27

Дата договора на землю 12.03.2021

Дата регистрации договора 19.04.2021

Срок действия договора до 19.04.2031

Застройщик

ООО СЗ ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ

Группа: ПИК

Телефон +7 (495) 500-00-20

E-mail отдела продаж infotb@tb-invest.ru

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Реквизиты застройщика

Полное наименование

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ТЕРИБЕРСКИЙ БЕРЕГ

Организационно-правовая форма

Общество с ограниченной ответственностью

Юридический адрес

город Москва, улица Новорязанская дом д16/11 строение стр1 помещение помещ13/5

ИНН

7701511447

ОГРН

1037739970773

КПП

770801001

Дата регистрации

17.11.2003

E-mail info@terbereg.ru

Сайт www.pik.ru

Регионы деятельности

Москва город

Учредители

ИНН 7703421301

ПИК-ИНВЕСТПРОЕКТ

Финансовые результаты

Дата

Чистая прибыль

Кредиторская задолженность

Дебиторская задолженность

30.06.2026

49 812 000 ₽

5 917 465 000 ₽

2 333 912 000 ₽

31.03.2026

-3 910 000 ₽

3 772 007 000 ₽

2 271 944 000 ₽

31.12.2025

-565 034 000 ₽

4 008 628 000 ₽

2 210 065 000 ₽

30.09.2025

-471 184 000 ₽

8 609 729 000 ₽

2 298 371 000 ₽

30.06.2025

-325 479 000 ₽

4 178 634 000 ₽

2 582 203 000 ₽

31.03.2025

-662 294 000 ₽

8 047 323 000 ₽

2 517 743 000 ₽

31.12.2024

-140 281 000 ₽

8 323 236 000 ₽

2 646 109 000 ₽

30.09.2024

363 062 000 ₽

13 543 218 000 ₽

708 441 000 ₽

30.06.2024

20 835 000 ₽

5 549 200 000 ₽

636 650 000 ₽

31.03.2024

15 327 000 ₽

5 473 940 000 ₽

528 411 000 ₽

31.12.2023

532 714 000 ₽

6 428 160 000 ₽

406 946 000 ₽

30.09.2023

21 306 000 ₽

10 403 024 000 ₽

528 303 000 ₽

30.06.2023

-1 887 000 ₽

2 200 268 000 ₽

454 232 000 ₽

31.03.2023

-4 004 000 ₽

2 603 009 000 ₽

207 719 000 ₽

31.12.2022

76 562 000 ₽

2 500 452 000 ₽

138 357 000 ₽

30.09.2022

67 618 000 ₽

2 627 579 000 ₽

80 193 000 ₽

30.06.2022

76 321 000 ₽

1 482 293 000 ₽

18 963 000 ₽

31.03.2022

-86 039 000 ₽

205 963 000 ₽

76 987 000 ₽

31.12.2021

-71 235 000 ₽

205 963 000 ₽

76 987 000 ₽

30.09.2021

-43 410 000 ₽

832 276 000 ₽

78 523 000 ₽

30.06.2021

-7 647 000 ₽

318 162 000 ₽

258 381 000 ₽

31.03.2021

532 691 ₽

132 548 924 ₽

169 354 433 ₽

30.03.2021

378 493 ₽

117 438 023 ₽

160 710 450 ₽

30.09.2020

82 386 ₽

118 446 440 ₽

76 249 584 ₽

30.07.2020

75 379 ₽

126 448 302 ₽

40 719 722 ₽

24.04.2020

66 185 ₽

64 964 300 ₽

19 466 615 ₽

31.03.2020

66 185 ₽

64 964 300 ₽

19 466 615 ₽

31.12.2018

15 011 712 ₽

330 653 ₽

177 630 170 ₽

Документы

Проектные декларации на сайте наш.дом.рф

2 документов

Проектная декларация

№ 77-003046 2024-04-22

Открыть

Разрешение на строительство

№ 77-06-021481-2024 2024-04-19 действует до 2027-04-19 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ

Открыть