Технические характеристики

По опубликованным характеристикам проекта можно составить достаточно подробное представление о здании. В качестве конструктивного решения для стен указано: С монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.). Перекрытия выполнены из материала «Монолитные железобетонные». Для объекта заявлен класс энергоэффективности A. В проекте предусмотрено 6 подъездов. Лифтовое оборудование включает 29 пассажирских лифтов и 29 грузовых или грузопассажирских лифтов. В документации приводятся следующие показатели площади: общая площадь — 149 853,1 м²; жилая площадь — 126 206,7 м²; нежилая площадь — 23 646,4 м²; общая площадь объекта по проектным данным — 192 359,3 м². В качестве подрядной организации указан ООО Альфа Строй (ИНН: 6659222310).

Планировочные решения

Квартирография проекта включает 2 134 квартиры. По количеству комнат структура предложения распределяется следующим образом: 1-комнатные — 1 001, 2-комнатные — 748, 3-комнатные — 361, 4+ комнат — 24. Наиболее многочисленная категория — 1-комнатные: 1 001 квартира, что составляет примерно 46,9% от общего количества. В характеристиках объекта также отмечено наличие свободной планировки, поэтому часть помещений предусматривает более гибкую организацию внутреннего пространства. Указанная высота потолков составляет 3 - 4,8 м.

Структура квартир

• 1-комнатные: 1 001 — около 46,9% от общего числа
• 2-комнатные: 748 — около 35,1% от общего числа
• 3-комнатные: 361 — около 16,9% от общего числа
• 4+ комнат: 24 — около 1,1% от общего числа

Что известно об отделке

Отдельный блок данных посвящён состоянию помещений при передаче. Для разных типов помещений в проектной информации указывается вариант отделки и перечень уже выполненных работ. Это позволяет заранее понимать, какие базовые строительные и инженерные работы предусмотрены проектом до дальнейшего обустройства помещений.

• Жилое: Предчистовая — 2 104 помещения. В базовый перечень выполненных работ входят: Установка входной двери, Установка радиаторов, Установлено остекление, Разводка инженерных коммуникаций (ГВ/ХВ), Возведение межкомнатных перегородок, Подготовка стен помещений (кроме санузлов), Стяжка пола помещений (кроме санузлов), Стяжка пола санузлов, Подготовка потолков помещений (кроме санузлов), Разводка инженерных коммуникаций (Электрика), Разводка инженерных коммуникаций (Слаботочные системы))
• Не жилое: Без отделки — 526 помещений. В базовый перечень выполненных работ входят: Установка входной двери, Установка радиаторов, Установлено остекление, Разводка инженерных коммуникаций (ГВ/ХВ)

Инфраструктура внутри проекта

В составе проекта предусмотрены элементы благоустройства и инфраструктуры, которые относятся непосредственно к территории комплекса. Для автомобилей заявлен паркинг на 725 машино-мест. Для жителей с детьми предусмотрено 2 детские площадки. В характеристиках благоустройства также присутствуют решения, связанные с доступностью территории. Конкретный набор элементов зависит от проектной документации и учитывается в общей концепции придомовой территории.

• Паркинг: 725 машино-мест
• Детские площадки: 2
• В проектных данных отмечено понижение бордюров для более удобного перемещения по территории.

Сведения о застройщике

В качестве застройщика проекта указан ООО СЗ РОЩА. Краткое наименование организации — СЗ РОЩА. Компания относится к группе «Отрада». В данных застройщика указан контактный e-mail info@roshcha.net. Сведения о застройщике используются вместе с характеристиками самого объекта и официальной документацией проекта.

Документация объекта

Для проекта сформирован отдельный набор официальных документов. В этом описании используются только сведения из официальной части данных: номера документов, даты оформления, сроки действия и наименование органа, выдавшего документ, если такая информация присутствует. Документация позволяет сопоставить основные заявленные параметры объекта со сведениями, опубликованными для проекта.

• Проектная декларация № 77-002248 от 17.05.2021
• Разрешение на строительство № 77-154000-019446-2021 от 19.03.2021, срок действия до 19.09.2025. Документ выдан: КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ