Комфорт

Кавказский бульвар 51

Name: Кавказский бульвар 51 на сайте REALESTATE.RU. ГОРОД МОСКВА, Южный административный округ, Район Царицыно, ЮАО, Царицыно, Кавказский бульвар, земельный участок 51/3. Корпус 3.4, 3.5, 3.6 (Этап №1). Застройщик Кавказский бульвар 51 комнания АО СЗ ТОРГОВЫЙ ДОМ СПУТНИК
Brand: REALESTATE

Кратко об объекте

ГОРОД МОСКВА, Южный административный округ, Район Царицыно, ЮАО, Царицыно, Кавказский бульвар, земельный участок 51/3. Корпус 3.4, 3.5, 3.6 (Этап №1)

Сдача1 кв. 2028

СтатусСтроится

КлассКомфорт

Квартир691

Этажей33

Продано72%

О доме

Основные характеристики

Класс недвижимости

Комфорт

Сдача дома

1 кв. 2028

Выдача ключей

30.04.2028

Материал стен

Другое

Количество этажей

2–33

Обеспеченность машиноместами

14%

Класс энергоэффективности A

Среднее количество квартир на этаже 11

Первый этаж Жилой

Жилая площадь, м² 32 475

Количество подъездов 3

Количество квартир 691

Количество нежилых помещений 128

Количество грузовых и грузопассажирских лифтов 9

Среднее количество этажей в подъезде 12

Машиноместа

Количество мест в паркинге 95

Машино-мест на территории 28

Машино-мест рядом 24

Характеристики квартир

Тип отделки 1 вариант

Средняя площадь квартир 47 м²

Свободная планировка Нет

Высота потолков, м 2,65 - 4,16

Инфраструктура от застройщика

Детские площадки 3

Наличие пандуса Есть

Спортивные площадки 1

Понижающие площадки Есть

Велосипедные дорожки Нет

Инвалидные подъёмники Нет

Количество площадок для сбора мусора 2

Понижение бордюров Есть

Дополнительные характеристики

Тип объекта Многоквартирный дом

Назначение Жилое

Статус Строится

Продано 71,5%

Средняя цена 394 233 ₽

Разрешение на ввод Нет

Материал перекрытий Монолитные железобетонные

Нежилая площадь 2 838,8 м²

Общая площадь 35 314,1 м²

Общая площадь объекта 50 679,0 м²

Зелёный дом Да

Эскроу Да

Гарантия фонда Нет

Государственный фонд Нет

Проблемный объект Нет

Дополнительный адрес Г. Москва, ЮАО, Царицыно, Кавказский бульвар, земельный участок 51/3. Корпус 3.4, 3.5, 3.6 (Этап №1)

Дата сдачи 31.03.2028

Стоимость проекта 7 192 111 047 ₽

Дата средней цены 01.07.2026

Проектная декларация № 77-003151

Дата публикации проектной декларации 18.12.2024

Последнее обновление проектной декларации 05.08.2026

Дата первого ДДУ 01.01.2025

Полный комплект документов Нет

Нарушение срока обновления проектной декларации Нет

Способ обеспечения обязательств Использование счетов эскроу

Форма привлечения средств Эскроу счет

Взносы в компенсационный фонд Нет

Банк эскроу СБЕРБАНК РОССИИ

БИК банка эскроу 044525225

ИНН банка эскроу 7707083893

Этапы строительства

Готовность 40% 2 кв. 2027

Готовность 20% 4 кв. 2026

Готовность 60% 3 кв. 2027

Готовность 100% 1 кв. 2028

Готовность 80% 4 кв. 2027

Инженерные изыскания

"МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ ТРЕСТ ГЕОЛОГО-ГЕОДЕЗИЧЕСКИХ И КАРТОГРАФИЧЕСКИХ РАБОТ" Государственное бюджетное учреждение субъекта Российской Федерации · ИНН 7714972558

"ГЕОГРАДСТРОЙ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705916187

Архитектурное проектирование

"ГРУППА КОМПАНИЙ "ОЛИМПРОЕКТ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 7705546031

"ПРИМА СЕРВИС-ПРОЕКТИРОВАНИЕ И ПРОМЫШЛЕННАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ" Общество с ограниченной ответственностью · ИНН 5018107748

Экспертиза

Положительное заключение экспертизы проектной документации 24.12.2025 · № 77-2-1-2-079718-2025 · ПРОММАШ ТЕСТ ЭКСПЕРТИЗА · ИНН 5048058336

Положительное заключение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий 09.12.2024 · № 77-2-1-3-073814-2024 · "ПРОММАШ ТЕСТ ЭКСПЕРТИЗА" · ИНН 5048058336

Положительное заключение экспертизы проектной документации 09.02.2026 · № 77-2-1-2-004164-2026 · "ПРОММАШ ТЕСТ ЭКСПЕРТИЗА" · ИНН 5048058336

Квартирография

Всего квартир: 691

Тип

Всего

Свободно

Площадь

Цена

1-комнатные

403

—

2-комнатные

222

—

3-комнатные

—

Подпишитесь на новости Realestate.ru и получайте только полезное.

Расположение и инфраструктура

Транспортная
доступность

Зелёные
зоны

Доступность
инфраструктуры

Рейтинг Департамента транспорта Москвы

6,1

Географическая доступность

Городской транспорт

6,7

Личный транспорт

4,4

Удалённость социальных объектов

2,9

4,6

Инфраструктура ЖК

Количество парковок соответствует строительным нормам

Да

Двор без машин

Да

Преобладание пешеходных зон над автомобильными

Нет

Парковка для велосипедов и самокатов

Нет

Станции для зарядки электромобилей

Нет

Спроектированы условия для безопасного дорожного движения

Нет

Места для короткой остановки машин, такси и доставки

Нет

Парковочные места в крытых паркингах

Да

Комфортные пешие связи до остановок городского транспорта

Да

Кантемировская

Царицыно

Каширская

Детские площадки3

Спортивные площадки1

Площадки ТКО2

Машино-мест95

Обеспеченность парковкой 14%

Парковка на территории28

Парковка рядом24

ПандусДа

Понижение бордюровДа

Экологичность и благоустройство

Зелёная инфраструктура Да

Детская площадка Да

Озеленение двора Да

Безбарьерная среда Да

Повышенная энергоэффективность Нет

Остановки рядом Да

Магазины рядом Да

Парк рядом Да

Спортивная инфраструктура рядом Да

Благоустройство территории строительства Да

Предчистовая отделка Нет

Чистовая отделка Нет

Инфраструктура для ТКО Да

Благоустройство Да

Земельный участок

Кадастровый номер участка 77:05:0005006:4953

Площадь земельного участка 14 964 м²

Право на земельный участок Право аренды

Тип договора на землю Договор аренды недвижимого имущества

Номер договора на землю М-05-057188

Дата договора на землю 30.08.2021

Дата регистрации договора 10.09.2021

Срок действия договора до 02.09.2030

Застройщик

АО СЗ ТОРГОВЫЙ ДОМ СПУТНИК

СЗ ТОРГОВЫЙ ДОМ СПУТНИК

Группа: ПИК

Телефон +7 (495) 520-00-20

E-mail отдела продаж info@sd-sputnik.ru

Банкротство

Нет

Фонд гарантирования

Нет

Документы

2 документов

Проектная декларация

№ 77-003151 2024-12-18

Разрешение на строительство

№ 77-05-021857-2024 2024-12-13 действует до 2029-12-13 Государственное казенное учреждение субъекта Российской Федерации КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ