Экотропа впервые появится внутри московских жилых кварталов
Почти 8 километров прогулочных маршрутов и 17 гектаров зеленых дворов впервые в Москве объединили с природным заказником внутри жилого квартала.
Первый жилой комплекс в Москве, где экотропа станет частью повседневного маршрута, появится в Можайском районе. Протяженность системы — почти 8 километров, а площадь зеленых дворов, которые она соединяет, — 17 гектаров. Рынок привык, что подобные форматы остаются за чертой застройки, но здесь логику перевернули: природа встроена прямо в «жилую ткань».
Почему это не сквер, а именно тропа
Обычно экотропы проектируют в заповедниках и национальных парках. В Москве такие маршруты есть, но почти всегда — на особо охраняемых природных территориях, отдельно от жилья. В кварталах «СЕТ» и «Веер» (девелопер MR) решили иначе.
Застройщик дополнил существующий лесопарк извилистыми прогулочными тропами с естественным рельефом — без плоскостей и асфальта. При этом сквозные дворы и «зеленые коридоры» работают как связки: человек идет от подъезда до бульвара, потом через камерные дорожки с арт-объектами — и попадает в природный заказник.
Директор по продукту MR Денис Хазов:
«Сегодня запрос на жилье выходит за пределы квадратных метров. Мы изначально проектировали “СЕТ” и “Веер” как единую территорию движения. По сути, перенесли логику экотроп, характерную для заповедников, в городскую жилую среду. Это первый подобный опыт в Москве».
10 тысяч шагов без спортзала (и без пробок)
Маршрут разбит на три этапа. Первый — городской бульвар с освещением и лавочками: здесь житель проходит 2–3 тыс. шагов. Второй — природный лесопарк. Третий — дворы-«коридоры» с ландшафтным дизайном.
Вот только дело не только в прогулках. Застройщик закладывает спортивную инфраструктуру прямо в пятно застройки. В «Веере» бассейн, куда можно спуститься на лифте. Во дворах — зоны для настольного тенниса, йоги и силовых тренировок, а также уличные тренажеры с регулируемой нагрузкой.
Правда, все это заработает не раньше 2028 года — именно на этот год намечена сдача первых очередей обоих кварталов.
Что еще посадили и почему это важно
На территории комплексов дополнительно высадили более 240 елей и свыше 100 видов растений. Проектировщики из студии L.BURO заявляют, что во время прогулки можно встретить редкие виды животных и растений, включая краснокнижных. Скепсис здесь уместен: городские экосистемы — штука хрупкая, и как долго краснокнижные виды уживутся с тысячами жильцов, покажет время.
Зато сама идея — встроить заповедную логику в спальный район — действительно новая для Москвы. Главный архитектор ландшафтной студии L.BURO Петр Лари:
«Нам было важно, чтобы 10 тысяч шагов стали естественной частью прогулочного маршрута — от дома до бульвара, через дворы, лесопарк и обратно. Разные типы рельефа, плотность посадок и сезонная сменяемость растений создают эффект постепенного погружения в природу».
Контекст: почему это не просто тропа
Пока что московский рынок жилья переживает сдвиг: покупателю для принятия решения уже недостаточно «квадратов». Аналитики компании MR фиксируют рост запроса на встроенную среду для спорта и отдыха без дополнительных поездок. Так что экотропа здесь — не бонус, а часть транспортного каркаса района.
В итоге девелопер плапнирует убить двух зайцев: дает жителю норму физической активности и повышает капитализацию территории. Вопрос в том, насколько комфортно будет совмещать дикую природу с плотной застройкой. Ответа пока нет — проект еще не сдан.
Читайте также: Топ-3 района на премиум рынке Москвы с самой низкой плотностью застройки
Похожие объекты
