Продажа здания (ОСЗ) 5394,8м2 отель,гостиница м.ВДНХ В продаже особняк площадью 5394,8м2. 5 этажей + чердак + 2 подземных этажа. Высота потолка 2,9м. Есть лифт. Собственная территория. Здание 1954 года постройки, полностью реконструировано в начале 2000-х годов. КС 506 млн. В данный момент функционирует отель "Луна и Лотос" 3* на 65 номеров. Кол-во номеров можно увеличить до 90-100 номеров! Сделан новый ремонт в 2024г. на двух этажах (3 и 4 эт), также, готов проект реконструкции других 2х этажей, свежий, оплачен в январе 2026г. По проекту можно увеличить номерной фонд, сделав номера по 15м2 вместо 30м2! В особняке организованы ресторан, спа-центр и парковочные места на огороженной территории. На 1 этаже функционирует салон красоты, анализы, в подвале есть прачечная. Здание в отличном состоянии, коммуникации также обновляют по мере необходимости. В прошлом году обновили систему ХВС и ГВС, отремонтировали крышу. Из того, что можно еще сделать - нужно заменить стояки, несущественные вложения. Земельный участок: в аренде 2678м2. КС 150 млн. Парковка: своя большая наземная парковка ВРИ: эксплуатации существующего здания гостиницы Схема сделки: продажа объекта недвижимости с гостиничным бизнесом. Бизнес прозрачный, каждый рубль учтен. Возможна рассрочка и разные формы оплаты. Расположение: 6 минут пешком от метро ВДНХ Адрес: Москва, Алексеевский р-он, ул. Ярославская, д. 15, к. 2 ЛОТ 3291