Продажа новых зданий 2747м2 м.Лесопарковая Эксклюзивное предложение на рынке коммерческой недвижимости! В продаже 2 новых здания (1 здание только что ввели в эксплуатацию) 1. Медицинский центр с торговыми помещениями Адрес: Москва, улица Старобитцевская, вл. 19 к 1. Земельный участок: 2084 м2 Договор аренды земельного участка от 25.12.2020 г., зарегистрированный 02.02.2023 г. сроком на 2 года и 8 месяцев для целей строительства и эксплуатации медицинского центра с торговыми помещениями Необходимо: Завершить строительно- монтажные работы, получить новое Свидетельство АГР, внести изменения в Разрешение на строительство в части фасадов, получить Акт ввода объекта в эксплуатацию. ВРИ: Амбулаторно-поликлиническое обслуживание. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) (3.4.1); Магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м (4.4) 2. Магазин ( ввели в эксплуатацию 02.07.2026 ) Адрес: Москва, улица Старобитцевская, напротив вл. 19А Земельный участок: 2266 м2 договор аренды от 01.12.2023 г., зарегистрированный 01.03.2023 г. сроком на 5 лет и 6 месяцев для целей строительства и эксплуатации ВРИ: Магазины (4.4); Общественное питание (4.6); Служебные гаражи (4.9); Автомобильные мойки (4.9.1.3); Ремонт автомобилей (4.9.1.4) Площадь двух объектов: 1)1490,6 м2 +1277 м2 = 2767,6 м2 2) Прогнозируемый МАП 8 250 000 руб в месяц поток с НДС Объекты подойдут под торговлю, автосалон, техцентр, медицинский центр и др. Отличная стоимость за м2 - всего 200 000 ЛОТ 3135