Продажа здания (ОСЗ) 903,9м2 м.Преображенская Площадь (с НДС 22%) В продаже двухэтажный особняк площадью 903,9м2 1812 года постройки. Здание полностью отреставрировано в 2022 году. Особняк состоит из: цоколя, мансарды и двух этажей. Внутри смешанная планировка и отделка shell&core. Возможна установка лифта. В здании три отдельных входа. Фасад отделан светлым песчаником, цоколь гранитом. Отмостка покрыта гранитной брусчаткой. Коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция системы Breezart, центральное кондиционирование VRF, собственная газовая котельная BAXI, электрическая мощность 100 кВт. Земельный участок: 715 м2 с большими деревьями и 2-мя вековыми еловыми деревьями. Пятно застройки+парковка в аренде до 21.06.2067 г. ВРИ: участки размещения административно-деловых объектов: объекты размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) Парковка: На территории 10 парковочных мест История: Особняк был построен в начале 19 века и являлся жилым домом семьи купца Луки Беляева. Стоял на высоком левом берегу реки Яузы рядом с суконной фабрикой, принадлежащей купцу. За период до 1917 года дом пережил множество изменений сдавался внаем, использовался под военную казарму, под склад воинской продукции, но всегда оставался в введении семьи Беляевых. В советский период здание использовалось военными частями, внутренними войсками, Мослифтом. С декабря 1995 года дом, пережив внушительный ремонт, стал использоваться купеческими потомками исключительно под просветительскую деятельность. Расположение: 7 минут пешком до метро Преображенская площадь. Здание расположено в зеленом районе рядом с набережной реки Яузы, между парком Сокольники и Измайловским парком Культуры и отдыха. Удобный выезд на Преображенскую улицу, набережную реки Яузы, 10 минут езды до ТТК и 15 минут до Садового кольца. Адрес: Москва, ул Электрозаводская, 35С4 ЛОТ: 2269