Помещение площадью 500 кв. м . отдельный вход сразу у магазина пятерочка. в цокольном этаже у метро «Жулебино» — перспективная площадка на первой проездной и проходной линии: до метро — менее минуты пешком по основному пешеходному потоку, а соседство с входом в Сбербанк дополнительно усиливает клиентопоток. Локация гарантирует высокую видимость и постоянный интерес со стороны жителей района и транзитных посетителей.Доступ организован с двух сторон: с фасада первого этажа и со двора — это удобно для разделения потоков (например, клиентов и поставок) и для запуска разных форматов на одной площади. Смешанная планировка и высота потолков 2,6 м позволяют гибко зонировать пространство под конкретные задачи бизнеса. Помещение сдаётся в состоянии «под отделку», что даёт возможность адаптировать интерьер под фирменный стиль и специфику проекта. При этом нужно учитывать наличие красных линий — они задают ограничения по перепланировке.Техническая база соответствует требованиям большинства коммерческих направлений: подведены все центральные коммуникации, выделена электрическая мощность 60 кВт. Возможен долгосрочный договор аренды. В ставку включены эксплуатационные расходы, отдельно оплачиваются электричество, коммунальные услуги и уборка.Благодаря широкому спектру допустимых профилей здесь можно реализовать самые разные концепции — от продуктового магазина, гастронома или общепита до медицинского центра, салона красоты, пункта выдачи заказов или шоурума. Высокая проходимость и удобная логистика делают объект особенно привлекательным для форматов, где важен прямой контакт с аудиторией и стабильный поток клиентов.