Уникальное предложение! Сдаётся в аренду здание площадью 213 м2 в самом центре г. Россошь. Расположено на берегу живописного озера. Земельный участок площадью 348 м2 находится в СОБСТВЕННОСТИ. Категория земель: земли населённых пунктов. Шикарное и востребованное место. Кафе расположено у одного из входов в Юбилейный парк - центральный парк культуры и отдыха. Это одно из лучших и массово посещаемых мест в г. Россошь. Очень высокая проходимость, ОГРОМНОЕ КОЛИЧЕСТВО ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ КЛИЕНТОВ. В непосредственной располагаются: МАГНИТ Семейный, ПОРЯДОК, продуктовый и вещевой рынок, ЧИЖИК, районная поликлиника, три общеобразовательные школы, городской стадион, спортивный комплекс, ледовый дворец, дворец бракосочетания, кинотеатр, детский развлекательный центр Изумрудный и многое другое. Основной зал для посетителей кафе имеет площадь 155,4 м2. Также имеется ВИП-зал балкон 50 м2, с потрясающим видом на городское озеро. Административные помещения в здании: кухня, цех, склад, бытовое помещение, мойка, санузел, кабинет руководителя. Непосредственно к зданию примыкает летняя площадка площадью 130 м2 с отдельно выделенным баром и складским помещением. Земельный участок под летней площадкой также находится в СОБСТВЕННОСТИ. По запросу готовы предоставить техническую документацию по нашему объекту. Коммуникации: собственная скважина, центральная канализация, электрический котёл, при этом есть техническая возможность подключить центральное отопление. Технические характеристики здания: монолитный фундамент, кирпичные стены, крыша металлочерепица. Т.к. крыша очень высокая, то в теории есть техническая возможность переоборудовать её под 2-й этаж, например, для гостиничных номеров. Рекомендую добавить наше помещение в избранное, чтобы оперативно узнавать о новостях по этому объекту. Уникальное расположение нашего объекта даёт вам возможность реализовать на этом месте разнообразные бизнес-проекты, как в области общественного питания, так и других направлений. Вы можете полностью переоборудовать наше помещение, и адаптировать его под собственные нужды. В процессе реальных переговоров готовы рассмотреть предоставление арендных каникул. Звоните и узнавайте другие важные для вас подробности. Также договоримся о времени, и оперативно проведём вам показ помещения.