1-к квартира по адресу: 35-й Гвардейской ул, д. 52 в Советском районе;Планировка: общая 35.20 / жилая 14.80 / кухня 12.10Квартира в отличном состоянии. Выполнен свежий ремонт. Натяжные потолки. Пластиковые окна. На полу линолеум. Есть застекленная пластиком лоджияПри продаже остается: кухонный гарнитур, газовая плита, вытяжка,Квартира не угловая, окна выходят во двор.Этот вариант идеально подойдёт для молодой пары, которая хочет обрести независимость, или для студентов, ценящих близость к вузам и центру. Отдельная комната и вместительная кухня позволят разделить пространство на зоны для отдыха и учёбы, а отсутствие необходимости в капитальном ремонте избавит от лишних хлопот. Для семей с детьми это настоящая находка: в шаговой доступности находятся все необходимые учреждения, а безопасный двор и отсутствие высоких этажей делают прогулки с коляской максимально удобными. Инвесторам стоит обратить внимание на высокую ликвидность этого актива, ведь однокомнатные квартиры в центре с такой кухней всегда пользуются спросом, а арендаторы найдутся в кратчайшие сроки.Отличным бонусом станет тот факт, что в квартире остаются кухонный гарнитур, плита, вытяжка и вместительный шкаф — вам не придётся тратиться на базовую технику и мебель в первое время. Это готовое решение для тех, кто хочет сэкономить бюджет на переезде и сразу приступить к приятному обустройству личного пространства. Данная квартира также станет замечательным подарком для родителей или пожилых родственников: всё необходимое находится в нескольких минутах ходьбы, а низкий порог входа и близость поликлиник обеспечивают комфорт и безопасность. Первый этаж здесь не является недостатком, поскольку за счёт высокого цоколя квартира поднята над землёй, что даёт отличный обзор и защиту от взломов, а также позволяет наслаждаться видом на зелёный двор.Инфраструктура района поражает своим разнообразием: для самых маленьких открыты «Сказочный день» (частный детский сад) и детский сад №229, а школьников ждут в престижном «Лицее-интернате “Лидер”». Забота о здоровье обеспечена близостью современных медицинских учреждений: детская клиническая поликлиника №31 и клиническая больница №11 находятся в непосредственной близости от дома. Любители природы и семейного досуга по достоинству оценят соседство с зоопарком «Добрыня», куда можно ходить хоть каждые выходные. Вся необходимая социальная и коммерческая инфраструктура, включая продуктовые магазины, аптеки и остановки общественного транспорта, расположены в пешей доступности, что делает жизнь здесь максимально удобной и насыщенной.Низкий этаж — это не просто удобство, это экономия времени для активных людей и безопасность для пожилых жильцов. Высокий цоколь с коммерческими помещениями создаёт дополнительную подушку тепла и шумоизоляции, а также гарантирует, что окна никогда не будут закрыты припаркованным транспортом. Здесь продумано всё до мелочей: от энергоэффективности кирпичных стен до планировки, не имеющей тёмных углов. А если вы задумываетесь о будущем, то покупка этой квартиры — это выгодное вложение, так как Советский район постоянно развивается, а цены на недвижимость в нём стабильно растут. Не упустите возможность стать обладателем по-настоящему тёплого и уютного гнезда, где каждый квадратный метр используется с умом.Высокий цоколь, где расположена коммерция, полностью исключает сырость и промерзание полов, а индивидуальное отопление позволяет экономить на коммунальных платежах и устанавливать комфортную температуру в любое время года.Условия продажи: подходит под ипотеку.Остановка: Стадион Нефтяник, рядом проходит Университетский проспектОбъект №1000455