Аренда площадей в шаговой доступности от Кремля. Первая линия. Два отдельных входа, особняк возможно разделить на две изолированные части. Высота потолков: 1 уровень - 5 м., 2 уровень - 7 м. Возможно увеличение площади за счёт антресоли. Три лифта. Подземная парковка на 15 машиномест. Две террасы на площадью 138 кв.м. Панорамные окна. Вид из окон в сторону Балчуг. Все коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, система пожаротушения, круглосуточная охрана. Удобный выезд на Софийскую набережную и улицу Большая Ордынка. Целое здание под ваш бизнес: аренда без компромиссов и готовность к реализации самых смелых идей. Это редкое предложение для тех, кто ценит масштаб, свободу планирования и мгновенный старт без потери времени на поиски. Ваш будущий актив — двухэтажное здание свободного назначения, которое сейчас представляет собой чистый холст для создания идеального пространства. Внутренние перегородки не возведены, инженерные коммуникации подготовлены к работе, что позволяет вам самостоятельно спроектировать зонирование под конкретные задачи. Уровень черновой отделки избавляет вас от затрат на демонтаж и выравнивание, а значит, вы экономите бюджет на финишных материалах и оборудовании. Вы получаете полный контроль над эргономикой каждого квадратного метра, создавая пространство, идеально соответствующее вашему технологическому процессу или клиентскому сервису. Локация объекта обеспечивает высокую проходимость и удобную логистику, что критически важно для любого бизнеса. В непосредственной близости расположены ключевые точки притяжения: ТЦ «Мегаполис» и бизнес-центр «Северная башня», которые генерируют плотный трафик потенциальных клиентов. Развитая инфраструктура района включает отель «Атлантик» и ресторанный комплекс «La Terrazza», что создает комфортную среду для деловых встреч и обслуживания посетителей вашего будущего пространства. Аренда столь крупного лота в черновой отделке — это уникальная возможность получить квадратные метры по коммерчески привлекательной ставке, которая зафиксирована в долгосрочном договоре. Вы не переплачиваете за отделку, которую пришлось бы сносить, и не теряете время на согласование перепланировок. Зафиксируйте за собой этот объект сейчас, чтобы завтра ваш конкурент не занял эту стратегически важную точку. Проведите аудит помещения уже сегодня, оцените масштаб и потенциал этого пространства, которое станет фундаментом вашего успешного проекта. Прямая аренда без посредников гарантирует прозрачность сделки и гибкость в обсуждении условий въезда и арендных каникул. Звоните для организации просмотра в удобное для вас время и начните превращать эти квадратные метры в работающий бизнес.