???? ПРОДАЁТСЯ ГАБ — ПОМЕЩЕНИЕ В КЛУБНОМ ДОМЕ, ЦАО (85,4 кв. м)???? Цена: 62 769 000 ₽ (735 000 ₽/кв. м) ???? МАП: 369 600 ₽/мес (4 435 200 ₽/год)???? Доходность: ~7,07% годовых ⏱️ Окупаемость: ~10 летОбъект: помещение в элитном клубном доме Fantastic House (Фантастик Хаус), условно 1-й этаж (высокий цоколь с окнами).Продажа от первого собственника. Характеристики: — Площадь 85,4 кв. м, правильная прямоугольная форма Два отдельных входа с улицы, панорамные окна | Высокие потолки | Все городские коммуникации подключены | В настоящее время сдано в аренду студии флористики (стабильный платёж)Локация: ЦАО, м. «Улица 1905 года», первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Элитный жилой дом. Назначение: ПСН — под ресторан/кофейню, бутик, ателье, салон красоты, детский клуб, медицинский центр, ветеринарную клинику, груминг и т.д. Схема сделки: ДКПН.???? В наличии другие ГАБы (ТЦ Ясенево, медцентр ВДНХ, Пятёрочка, Газпромбанк, Патриаршие).Звоните — всё расскажу. ???? Презентация и документы по запросу. Показ по договорённости.