Продам производственно-складской комплекс в Железнодорожном районе города Екатеринбурга. Уникальность объекта обусловлена удачным местоположением в границе Екатеринбурга, свой выезд на Серовский тракт, близость к междугородным автотрассам и ЕКАД, которая обеспечивает уникальные преимущества с точки зрения получения и отправки грузов во всех направлениях. Складской комплекс вплотную примыкает к крупнейшему распределительному узлу Транссибирской железной дороги и контейнерному терминалу. С другой стороны проезд до центра города занимает 20 минут. Земельный участок площадью 149376 в собственности.40 строений общей площадью 55000 кв.м., из которых:- складские здания класс В+ площадью 5700 кв.м.;- производственно-складские здания класс С площадью 45400 кв.м.;- офисные помещения площадью 1617 кв.м.;- прочие помещения площадью 2225 кв.м.Коммуникации:- электроэнергия с разрешенной мощностью 1800 кВт - 5 ТП;- водоснабжение МУП "Водоканал" 1700 куб.м./мес.;- централизованная канализационная сеть МУП "Водоканал";- собственная автономная газовая котельная с двумя котлами на 4 МВт;- асфальтированные подъездные пути, стоянка для большегрузных автомобилей (>100 м/м), два КПП, 10 железнодорожных тупиков - 4314 п.м. (ст. Гипсовая);- выделенные каналы доступа в интернет, телефония;- общепит;- 19 единиц спец-техники (начиная от л/а и до двух собственных тепловозов).Комплекс полностью сдан в аренду - 80 арендаторов, из которых 54% со сроком договора >10 лет, 26% >3 лет. Дополнительный доход обеспечивают парковки грузового и легкового автотранспорта, подача ж/д вагонов (до 70 шт. в месяц) и пр.Имеется проект реконструкции комплекса с увеличением полезной площади до 73000 кв.м.